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房產(chǎn)證明書

時(shí)間：2024-03-20 17:20:44 證明書我要投稿

房產(chǎn)證明書

　　在平凡的學(xué)習(xí)、工作、生活中，大家都有寫證明的經(jīng)歷，對(duì)證明很是熟悉吧，證明是由機(jī)關(guān)、學(xué)校、團(tuán)體等發(fā)的證明資格或權(quán)力的文件。那么相關(guān)的證明到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的房產(chǎn)證明書，歡迎大家分享。

房產(chǎn)證明書

房產(chǎn)證明書1

　　茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為：_____________________。

　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的.能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　所抵押房產(chǎn)的條件：

　　房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵

　　押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

　　借款人需提交的材料：

　　借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不

　　(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);

　　(2)房屋所有權(quán)證;

　　(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

　　(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;

　　(5)銀行借款合同;

　　(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

　　(1)購(gòu)房預(yù)售合同;

　　(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ;

　　(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);

　　(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

房產(chǎn)證明書2

　　茲證明座落在_________________省（自治區(qū)）_________________市_________________區(qū)_________________的房屋情況如下：

　　座向________________，數(shù)量_____________間（套），結(jié)構(gòu)_____________，層次_______________層，建筑面積_____________平方米，上述房屋的所有權(quán)人是________________、________________、________________、________________。

　　上述房屋的.土地證編號(hào)為：___________________。

　　證明單位蓋章

　　____年____月____日

房產(chǎn)證明書3

　　茲證明我村村__________，在我村建有房屋_____間，建筑面積_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸_____所有，房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。

　　特此證明

　　_____村民委員會(huì)（蓋章）

　　_____年_____月_____日

房產(chǎn)證明書4

致：______有限公司

　　茲證明________先生/女士（身份證號(hào)：__________________）擁有本地房產(chǎn)，地址位于___________________。

　　情況實(shí)屬，特此證明。

　　村委會(huì)名稱：____________

　　或經(jīng)濟(jì)合作社名稱：____________

　　或生產(chǎn)大隊(duì)名稱：____________

　　（加蓋證明單位公章）

　　____年____月____日

房產(chǎn)證明書5

　　茲證明_________有限公司租賃的位于__________________的房屋產(chǎn)權(quán)屬于_________所有，該房屋為_________，屬非城鎮(zhèn)房屋，建筑面積_________，為合法建造，可安全使用。

　　證明單位：__________

　　_________年_________月_________日

房產(chǎn)證明書6

致：_______汽車金融有限公司

　　茲證明 ______________先生/女士（身份證號(hào)：_____________ ）擁有本地房產(chǎn)，地址位于______________ 情況實(shí)屬，特此證明。

　　單位負(fù)責(zé)人簽字：_______

時(shí)間：_______

房產(chǎn)證明書7

　　茲有本居委會(huì)居民xxx，其自有房產(chǎn)坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx村組，土地面積xx平方米，房屋占地面積xx平方米，三層磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積約x平方米，因房屋剛剛建成，未辦理房產(chǎn)證，特此證明。

　　附：房產(chǎn)照片一張。

　　桑植縣澧源鎮(zhèn)何家坪居委會(huì)

　　xx年xx月xx日

房產(chǎn)證明書8

　　茲證明座落在__________________區(qū)_____________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn))______________________________村______________________________地方的房屋情況如下：座向___________________________，數(shù)量________________________間(套），結(jié)構(gòu)_________，層次______層，建筑面積___________________________平方米，上述房屋的'所有權(quán)人是_________、_________、_________、_________。

　　上述房屋的。土地證編號(hào)為：_______________________________________________________________。

　　證明單位蓋章_____________________

　　20______年______月______日

房產(chǎn)證明書9

　　茲有我轄區(qū)居民/單位員工，姓名，身份證，/縣區(qū)/村/居委會(huì)路弄號(hào)室（無(wú)具體門牌號(hào)，房屋坐落于東鄰、南鄰，西鄰、北鄰）擁有房屋一套。

　　產(chǎn)權(quán)屬于面積為2特此證明

　　證明機(jī)構(gòu)名稱：

　　證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：

　　經(jīng)辦人：證明機(jī)構(gòu)：日期：（蓋章）

　　一、辦理房屋繼承過(guò)戶的流程：

　　第一，辦理房屋繼承過(guò)戶需要的證明材料如下：

　　1、被繼承人的遺產(chǎn)證明材料。

　　2、如果是多個(gè)繼承人，就要按遺囑或法定繼承對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，并簽訂協(xié)議書，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力。

　　3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割無(wú)異議，就可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　第二，房屋繼承登記步驟。

　　辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。

　　1、房屋評(píng)估。首先必須由評(píng)估公司根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等對(duì)房屋作出專業(yè)的'價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

　　2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(原件)。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

　　3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　4、繼承登記。申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

　　5、規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須遞交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

　　二、辦理房屋繼承過(guò)戶所涉及的費(fèi)用

　　辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶的費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)。繼承權(quán)公證費(fèi)用是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

　　如果是遺贈(zèng)繼承，還需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

房產(chǎn)證明書10

　　茲有本居委會(huì)居民_____，其自有房產(chǎn)坐落于_____縣_____鎮(zhèn)_____村_____組，土地面積_____平方米，房屋占地面積_____平方米，三層磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積約_________平方米，因房屋剛剛建成，未辦理房產(chǎn)證，特此證明。

　　附：房產(chǎn)照片一張。

　　____縣____鎮(zhèn)____居委會(huì)

　　____年____月____日