物業車輛管理方案（精選10篇）
為了確保工作或事情能高效地開展，時常需要預先制定一份周密的方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。方案應該怎么制定呢？下面是小編收集整理的物業車輛管理方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業車輛管理方案 1
20xx年1月28日，遼寧省建設廳、公安廳聯合頒布了《遼寧省城市住宅物業管理區域車輛停放管理規定》（以下簡稱《規定》）。該《規定》遵循了《物權法》、《物業管理條例》的立法精神，結合遼寧省實際情況，在小區機動車輛停車位設置、車輛管理、停車位內專用設備和公用設施的保護及物業過失致車輛受損賠償等幾個方面做出詳細規定。遼寧槐城律師事務所丁達鵬律師就該《規定》相關內容做如下解析，小區車主和物業服務企業參考。
一、《規定》適用范圍
本《規定》適用于遼寧省城市住宅物業管理區域內的機動車停放管理。以下三種情況不適用該《規定》：
1、非住宅用途，如寫字樓、商場等地下及周邊范圍內機動車停放；
2、沒有物業公司管理服務的區域；
3、非機動車輛的管理，如自行車、電動自行車等。
二、為小區業主提供停車位成為有關單位的義務
《物權法》第七十四條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。但隨著小區私家車不斷增多，規劃用于停車的車位逐漸不能滿足小區業主的需要，停車難困擾著業主和物業管理服務企業。為解決這一難題，《規定》第三、四明確了公安機關有協助指導業主大會和物業服務企業在住宅區周邊為小區業主設立臨時、夜間機動車車輛停車位的義務，由物業服務企業實施管理。
三、《住宅區機動車停放管理規約》是物業服務企業實施管理的依據。
該《管理規約》不同于物業服務合同，是由建設單位或業主大會依據《物權法》、《物業管理條例》制定的，委托物業服務企業實施管理，委托費用由需要停車位的業主承擔。
四、受委托的物業服務企業有如下義務：
1、安排一定數量的車輛管理員。車輛管理員應盡職盡責，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴禁擅自離崗；文明執勤、熱情服務，及時指揮車輛停放，維持車輛停放秩序。
2、畫明專用停車位的停車線，保持道路通暢，場地清潔衛生。指揮專用停車位的`機動車輛在指定的車位停放。
3、指揮無專用停車位的業主及外來人員在臨時停車位停放車輛。
4、指揮車輛在住宅物業管理區域內停放，不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成障礙。
5、嚴禁指揮將車輛停放在消防通道上。
6、在日常巡視過程中發現業主有亂停亂放行為時，物業服務企業及管理員要及時勸阻。對勸阻無效的，要立即向業主委員會、社區委員會、有關行政主管部門報告。
五、小區車主義務
物業管理區域內車主有要愛護停車位內的消防、供水、供電、通訊等一切專用設備和公用設施的義務。不慎損壞時需按價賠償，若造成嚴重事故者，將追究其法律責任。
六、物業管理企業的過失致車輛受損，物業管理企業負責賠償。
《規定》首次明確了物業管理企業對住宅物業管理區域內發生的機動車人為損害承擔管理過錯賠償責任。該條款為業主主張權利提供了法律依據。但業主主張該權利時應注意以下兩點：
1、必須有證據證明物業管理企業未盡到本文第四項列明的6項管理義務，同時要結合物業服務合同約定的物業企業應承擔的義務，如24小時門禁管理、夜間巡邏、錄像監控等等，即管理過錯。
2、按《住宅區機動車停放管理規約》的約定進行賠償，因此在制定《住宅區機動車停放管理規約》，一定要將賠償事由、賠償標準約定清楚。
物業車輛管理方案 2
一、維修保養計劃
維修保養周期
為了確保車輛的正常運轉和安全性，物業車輛將按照以下周期進行保養和維修：
1)每月進行一次保養，檢查輪胎氣壓、機油水平、剎車油水平、電池情況等，并保持車輛內部的清潔和整潔。
2)每季度進行一次大保養，檢查空氣濾清器、汽油濾清器、機油濾清器、火花塞、剎車軟管、轉向器、真空管、排氣管等，并做必要的更換、清洗或更換。
3)每年進行一次年度檢查，檢查制動系統、懸掛系統、轉向系統、電氣系統、發動機、變速器等，并進行必要的調整或更換。
常規保養項目
為了確保車輛的正常運行和壽命，物業車輛將依據保養周期執行以下常規保養項目：
1)機油更換：每3000公里或三個月換一次機油，并檢查機油濾清器。
2)全面檢查輪胎：車胎必須符合規定尺寸、胎面厚度、胎紋深度、老化程度等標準，并維護正確的氣壓。
3)剎車系統保養：檢查剎車片、剎車盤、剎車軟管、剎車油、剎車片安全銷、清洗并清理叉軸、剎車拉桿、彈簧和連接管，并必要時更換。
4)更換三濾：更換汽油濾清器、空氣濾清器、機油濾清器等，保證車輛流暢性和長壽命。
5)電池維護：每2-3個月進行一次電池維護，檢查電池情況、電池線路接口情況、電池正極是否松動等，必要時更換電池。
6)變速器和發動機保養：定期清洗和保養變速器和發動機，確保功能正常和老化時間盡可能的長。
7)防止鐵銹：更換防止鐵銹劑，并清潔和保護車輛底部，以防止磨損和刮擦。
8)車內保養：每次保養時還應進行車內清潔、檢查內部電器設備是否正常、車內燃油是否正常使用、排放狀況是否正確等。
二、維修保養記錄
維修保養記錄表
為了方便管理和跟蹤車輛的保養和維修情況，物業車輛維修保養記錄表將包括以下信息條目：
1)車牌號碼、車輛品牌、車輛型號、車輛顏色、發動機號碼、底盤號碼等。
2)維修日期、保養內容、更換零件、材料費用、工時費用等。
3)維修和保養的地點、名稱、聯系人等。
4)可選的備注和加注建議，例如下次維修保養日期、下次修理零件、維護建議、油耗跟蹤等。
維修保養材料清單
為了方便管理和跟蹤車輛維修和保養的材料費用和使用情況，物業車輛維修保養材料清單將列舉以下方面：
1)不同種類的零部件、保養用品的名稱、規格、材料、價格等。
2)車輛維修和保養的使用頻率、裝置位置、監控、羧基、紙張等信息。
3)材料的供應商、承包商和作業區域等信息。
4)日常生產車輛的使用量和用財，維修保養創控流程、頻率和零部件數量等。
三、維修保養費用控制
維修保養預算
為了確保維護和保護車輛的生命和安全，物業車輛將按照以下預算執行維修和保養：
1)把車輛分為兩個部分，一個為常規保養預算，另一個為維修預算。
2)常規保養預算是按照車輛數量，和保養周期細分計算預算。計算方式為：車輛數量×(常規保養次數/月)×(每次保養費用)。
3)維修預算是車輛維修時的費用，按照不同車輛和維修類型的不同細分預算。
4)車輛維修預算應包括維修和保養材料費用、人工費用、裝置費用等項費用。
維修保養經銷商管理
為了實現維修保養費用控制，物業車輛將按照如下策略管理經銷商：
1)對于維修歷史記錄良好和服務質量能得到保障的經銷商，進行合作關系和常規服務協議簽署。
2)對于服務質量不佳或價格不合理的經銷商，放棄維修合作關系。
3)必要時，對經銷商進行盡職調查，評估其維修保養能力和服務誠信程度。
維修保養費用結算和審計
為了確保車輛維修保養預算的正常花費和經費使用情況，物業車輛維修保養費用的結算和審計將依據如下辦法進行：
1)對于不合理和超預算的維修保養費用，禁止部門報銷。
2)維修保養預算實行單據齊全、領導簽字、部門審核、財務審批等程序，確保每一筆維修保養費用的合理、適當和真實。
3)定期對車輛維修保養費用進行審計和檢查。
4)及時糾正和處理費用異議、財務問題和管理缺失等問題。
四、車輛保險管理
車輛保險文件
為了保障車輛生命和財產安全，物業車輛保險文件應包括以下條目：
1)車輛保險憑證，包括保險合同、臨時保險單等。
2)車輛保險聲明，包括商業車險、交通事故責任強制險等。
3)車輛人身意外保險。
車險理賠
為了及時解決車輛事故帶來的損失和影響，物業車輛保險理賠將按照如下程序進行：
1)進行理賠申報和數據填寫。
2)理賠損失調查和賠款協商。
3)理賠賠款審核、賠款發放等。
4)對車輛事故進行統計和分析。
五、車輛維修保養項目
1、冷卻系統檢查
冷卻系統是保持發動機正常運轉的重要部件，需要檢查冷卻劑的濃度和冷卻系統中是否有漏水等問題。如發現問題需要修理或更換零部件。
2、車燈檢查
車燈是行車安全的.重要保障，需要檢查前大燈、后尾燈、剎車燈、示寬燈和轉向燈等是否正常工作。若發現問題需要更換或修理車燈。
3、剎車系統檢查
剎車系統是車輛行車安全的重要組成部分，需要檢查制動系統的盤、碟、剎車鼓、剎車片、剎車液等等關鍵部件是否出現問題，以確保剎車系統正常工作。
4、懸掛系統檢查
懸掛系統是決定車輛舒適性和行車穩定性的關鍵部件，需要檢查車輛的彈簧、減震器、懸掛支架和球接頭等部件，以檢查是否出現了問題。
5、輪胎檢查
輪胎是車輛行駛的重要保障，需要檢查輪胎的磨損情況、胎壓以及輪胎與輪轂的卡口是否扎實。若需要更換輪胎，應選擇合適的規格和品牌。
6、電瓶檢查
車輛的電瓶是提供電力的重要部件，需要檢查電瓶的容量和充電狀態，若發現問題需要更換電瓶。
總之，定期的車輛維修保養可以保證車輛的性能和耐用度，并為安全行駛提供保障。但在進行維修保養時，務必要選擇專業的維修機構或技術人員，以保證車輛得到合理維護。
物業車輛管理方案 3
總則
第一條、為規范小區機動車的停放與行駛，維護小區環境，保障小區內各方的合法權益，根據國務院《物業管理條例》、《xx市住宅物業管理區域機動車停放管理暫行規定》和《住宅物業管理區域機動車停放收費管理規定》等法律法規，結合小區實際情況，特制定本辦法，作為本小區車輛秩序管理的依據。小區全體住戶、外來訪客及物業工作人員等必須共同遵守。
第二條、本辦法由xx小區（以下簡稱：小區）業主委員會討論通過，委托小區物業公司組織實施。小區內所有車輛使用人應接受物業公司車輛管理人員（以下簡稱：車管員）的行駛管理與停放引導。
第三條、小區固定車位實行有償使用，固定車位進行公開拍賣。車輛使用人在小區泊車應交納停車管理費。
第四條、物業公司負責停車區域環境衛生及秩序維護工作。對違反規定、亂停亂放的車輛發生的損失由車輛所有人自行負責。
車輛進出管理
第五條、小區安裝停車場智能管理系統實行車輛智能化管理。所有車輛進出小區須持xx小區車輛IC卡（以下簡稱：IC卡）刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出，不得尾隨前車沖卡。所有車輛駕駛人員皆應主動配合車管員的指揮引導，不得隨意停放，堵塞路面，壓臺階，壓綠地，造成損失由車主負擔。
第六條、IC卡實行一車一卡制。不得轉讓或一卡多車。車卡不一致的`車輛不準進出小區。
第七條、IC卡僅限小區居民及小區內單位工作人員持有，申辦車位登記手續時領取，在有效期內使用。
第八條、外來車輛臨時進出、停放小區實行登記制度。來訪車輛應登記后領取臨時卡，持卡進入。駛離時在小區出口處驗卡、車、卡一致，交卡后通行。
第九條、外來車輛進入、停放小區超過半小時的收取車輛管理費，不足半小時的不收費。前來小區執行公務的警車等車輛出入小區可免繳費。
第十條、領取IC卡時需繳押金100元（退卡時退還押金），IC卡遺失或損壞的，應及時補辦。補辦時應繳成本費100元。
第十一條、非小區居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進
入小區。各類大中型車輛，裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經允許禁止進入小區。
第十二條、小區車位滿位，車管員應及時告示并拒絕其他外來車輛進入小區。
車輛行駛管理
第十三條、小區設東西兩個大門供車輛進出，司機必須依照交通標識的'指示路線行駛。
第十四條、為了保持小區的安寧，小區內車輛不準鳴喇叭；晚間行車禁止使用遠光燈；小區道路上不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條進出小區內車速不得超過每小時5公里。車主應謹慎駕駛，減速慢行，避免碰擦，注意避讓行人和非機動車輛。
車輛停放管理
第十六條、車位的設置：停車位分為地下固定車位、地上固定車位、地上臨時車位三種。固定車位標有編號，供車位所有者使用。臨時車位無標志，主要供外來車輛臨時停車。
第十七條、車輛的停放：小區車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內。未經車管員同意，來訪車輛不得占用固定車位。車位內不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。
第十八條、車輛進入小區時應保持道路、停車位清潔，避免油漬等污染；禁止使用小區綠化澆灌公共水資源清洗車輛，自家用水洗車，請及時清理洗車造成的污染。
第十九條、停放小區（車庫）的車輛，停放完畢后，業主必須將車門鎖好，并將車內的貴重物品、重要文件、現金等隨身攜帶，若放在車內出現丟失造成損失由個人自負。小區內停放的車輛應自行保險，物業公司只提供停車場地租賃和秩序維護服務，對車輛任何破壞丟失現象均不承擔任何責任。如車主有特殊要求，可另選擇停車服務，單獨簽署協議。
第二十條、小區居民可持房產證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發票等到物業公司辦理IC卡申請登記手續；小區內單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發票辦理申請登記手續。
違規處理管理
第二十一條、小區車輛管理以疏導為主，處罰為輔；由物業公司管理為主，業委會積極支持，居民和車輛使用人主動配合。
第二十二條、有下列行為者，報請公安部門處理：故意將車輛停放在小區大門口或通道上堵塞交通的；車輛在小區內行駛途中或停車時發生意外，造成人員受傷、車輛或其他財物損壞且協商無果的；故意損壞或盜竊他人車輛及財物的；車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋，企圖強行闖入小區的。
第二十三條、有下列行為者，收回IC卡，停止使用固定車位或禁止車輛來訪：經查確系偽造或仿冒、出售或轉借IC卡的；不服從車管員與保安勸阻而多次違規停車或行駛的。
第二十四條、因停車或行駛不當，造成小區公共設施、草坪和道路損壞的，由車主照價賠償。
第二十五條、對在小區內超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習駕車等行為，車管員應及時予以制止。制止無效時，應將違規車輛的車牌號及違規情節報告物業公司管理部備案，并對該車輛使用人進行公開警示或限制該車輛進入小區。
物業車輛管理方案 4
一、遵守交通管理規定，愛護小區的道路、公用設施，不亂停放車輛。外來車輛未經允許不得駛入。
二、小區內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規定位置停放。
三、非業主車輛不得在停放在小區過夜，若臨時滯留必須停放在車棚內指定位置。
四、非機動車輛必須按規定的`位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放。
五、凡因不遵守車輛停放規定而造成車輛損傷或遺失，后果自負。
六、內部車輛出入小區要出示出入證，外部車輛出入小區時，司機需要自覺出示行駛證，由值班員履行登記手續。
七、車輛進入小區，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。
八、機動車輛要本區行駛，時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過10公里，嚴禁超車。
九、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統警備狀態，車內貴重物品須隨身帶走。
十、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。
十一、不準在小區內任何場所試車，修車、練車。
十二、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。
十三、不準在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛（機動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機動車輛必須放在自己的.停車場）。
十四、出租車接送小區住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區內招攬客人。出租車司機屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續。
十五、車輛帶貨駛離小區，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管理處辦理有關物資放行手續，方可放行。
十六、除執行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其它車輛一律按本制度實行。
物業車輛管理方案 5
1、小區停車場實行日夜24小時值班制度，由小區秩序維護員負責管理，車輛可以隨時進出、停放。
2、本小區停車場實行有償使用，車主須憑車輛進出小區的磁卡(月卡或一次性卡)進入停車場。
3、車輛進入:車輛進入停車場應一停二慢，必須服從管理員的.指揮和安排，取得管理員同意后方可進入。
4、車輛停放:車輛停放時必須服從管理員指揮，注意前后左右車輛的安全，在規定位置上停放，并與周圍車輛保持適當距離，不得對其他車輛的`進出和其他車位的使用造成阻礙，車主必須鎖好車門，調整好防盜系統至警備狀態，車內貴重物品須隨身帶走，車主停好車輛后須立即離開停車場，不得在他人車輛旁停留。管理員應指揮車輛停放，查看車輛有無上鎖，有無外部破損，應通知車主并登記，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通亂停放車輛有關規定給予處罰。停車場車位分固定車位和非固定車位，車主按類使用車位。
5、駛離:車輛駛離停車場時應注意周圍車輛的安全，緩慢駛離，并在出口處向管理員交回停車牌，管理員核對牌號相符，收回停車牌、收取停車費后方可駛離。
6、管理員值班期間應認真負責，熱情服務，不得會客、喝酒、睡覺，不得離開，不得讓親朋好友和其他無關人員進入停車場，嚴格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求應給予滿足。管理員交接班時應辦理交接手續，核實停車場車輛內登記記錄相符，并列簽字交接。
7、停車場內不得試剎車、練習車、修理車輛，禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。
物業車輛管理方案 6
隨著城市化的不斷推進，越來越多的人選擇了居住在小區內，但是隨之而來的問題也愈發突出，其中最困擾人們的就是小區內的車輛管理。為了解決這一問題，小區需要制定有效的車輛管理方案。
一、建立完善的管理規定
小區車輛管理的第一步是建立詳盡的管理規定，包括小區內的地面和地下車位規劃、車輛通行和停放的時間規定、臨時停車停放標準和收費標準、如何處理違規停放車輛的處理方法等等，同時規定好管理工作的責任和交通安全的制度。
二、管理人員的配備
小區需要配備專業化管理人員，他們能夠監督和執行車位管理規定、協助大家擺放停車位號碼等，確保車位信息與車位使用實際情況一一對應，避免出現混亂的情況。同時，車位管理人員需要有好的服務意識，及時處理業主與來訪人員的`不正常行為，維護良好的居住環境。
三、嚴格管理制度
在小區內要建立車輛進出管理制度，禁止未經授權的車輛進入、離開小區，車輛進出都需要通過車號識別牌和門禁系統進行管理，保障小區的行人和車輛安全和侵入小區的安全。同時，對非法停放的車輛要按照相關規定進行罰款等處理。
四、文明駕駛的宣傳
小區需加強文明駕駛教育和普及工作，保證車輛駕駛人員提高文明意識，加強安全意識，遵守交通規則，注重行人和其他車輛的安全，以此推進社區綠色出行理念。
五、合理收費的制定
應該根據小區內所有車位的情況制定出合理的收費標準，保證小區停車場體現合理評價，并根據不同車位配備收費標準，提高小區停車收費收益。
綜上，小區車輛管理方案制定為小區居民提供了更好的生活環境和交通安全保障，同時也要求小區居民和車輛管理人員嚴格遵守相關規定，以此保證小區的秩序和安全。只有小區管理人員策略科學，居民加強管理，車輛駕駛人員具有高度的安全意識，我們才能夠營造一個良好的社區環境。
物業車輛管理方案 7
隨著人們車輛保有量的增加，小區車輛管理愈發成為一個問題。小區車輛管理方案是為了保證小區生活環境和居民安全和諧而提出的一種解決方案。本文將從三個方面來探討小區車輛管理方案的制定：規劃管理、設備配置和人員配備。
一、規劃管理
小區車輛管理規劃應該基于小區實際情況，制定出細致完善的管理方案。在一般情況下，小區車輛管理應該包括：小區停車位使用管理、小區人員出入管理和小區不良車輛管理三個部分。
小區停車位使用管理是小區車輛管理的基礎。要及時統計小區車位資源，制定出停車位的使用及管理規范。停車位應當優先分配給小區居民、車位業主和來訪客人，而對于未經授權的車輛和商家車輛，應該禁止入內。
小區人員出入管理是小區車輛管理的關鍵。在進出小區的駕駛員應當進行身份驗證和車輛認證，并驗明目的地。同時，管理人員應當時刻保持關注，防止不能入內的車輛和人員混入小區。
小區不良車輛管理是小區車輛管理的重點。在小區車輛管理方案中，要設置嚴密的車輛出入口檢查機制，禁止不良車輛駛入小區。對于拒不遵守規定的不良車輛，可以聯系相關機構進行處理。
二、設備配置
要加強對小區車輛管理設備配置。根據實際情況，小區車輛管理設備配置應該包含以下方面：
1.停車場監控系統：安裝停車場監控系統可以提高對車輛出入的'監督和管理，為日后的監督和事故調查提供有效證據。
2.人車識別系統：人車識別系統可以在不影響正常出入的情況下，對車輛和人員的身份進行驗證和識別。
3.車輛識別系統：車輛識別系統可以實現車輛信息的在線查詢和驗證，禁止不良車輛進入小區。
4.道閘設備：在小區門口安裝道閘，可以有效地防止不良車輛或未經授權車輛進入。
三、人員配備
小區車輛管理涉及小區生活安全，要做好小區車輛管理就需要有能力的人員來完成。在制定小區車輛管理方案時，應該考慮到對人員的需求，并根據實際情況進行配備和培訓。
人員配備應該包括：人員培訓和小區車輛管理主管。小區車輛管理主管負責規劃、制定和實施小區車輛管理方案，以及處理各種車輛管理問題。人員培訓是指對小區車輛管理工作人員的配備和培訓，提高他們的專業技能水平，充分了解規定和管理制度。
總之，小區車輛管理方案的制定是為了更好地保障小區居民的生活質量和生活安全。制定一套完善的小區車輛管理方案需要遵循規劃管理、設備配置和人員配備三個方面。只有充分考慮這些方面的內容，才能制定出完善的小區車輛管理方案，以最大限度地保障小區居民的生活和安全。
物業車輛管理方案 8
為做好香格里拉小區車輛管理工作，為廣大居民營造一個安全、文明、舒適的生活環境，為了做好車位安排工作，在廣泛征求業主意見的基礎上，經馮莊社區、香格里拉小區業主委員會、麗嘉物業管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區車輛管理方案如下：
一、車位確定的.方法
1）地面車位不對外開放，已報名業主經物業公司審核，業主委員會監督方可參加搖號，東區27個車位，西區42個車位進行搖號，西區預留3個做為臨時停車位，供來訪車輛使用。
2）公開透明操作，社區指導、業主委員會監督、物業公司執行。
3）車位申請登記時，需提供房產證或承租合同、業主身份證復印件及車輛行駛證復印件。
4）車位按搖號前后順序安排車位，按戶為計算單位，選定后，車主需要繳納一年的停車服務費，欠繳物業費的業主請結清費用并與物業服務企業簽訂停車服務協議后方可取得使用權。
二、車輛日常管理
1、取得車位使用權的業主車輛進出一律刷卡通行，外來車輛進入小區，須經門崗登記，接受秩序維護員的指揮和安排。并按市物價局、市房管局相關文件規定繳納臨時停車費，營運車輛進入小區必須經門崗登記和同意，并不得在小區內滯留。
2、進入小區的車輛，應服從秩序維護員的指揮和安排，不得在小區支干道、車行道、消防通道隨意停放車輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類標識及其他公用設備，如有損壞應照價賠償；造成嚴重事故的，將追究其經濟和法律責任。
3、車輛進入小區禁止鳴笛，應減速慢行，避免發生意外
4、車輛停放后，車主應隨身攜帶好貴重物品，鎖好車輛車門，設置好防盜系統。
5、車輛帶貨出門，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時必須由業主到管理處填寫物品出門單，領取放行條，經門崗查驗后方可離區。
三、附則
1、對于違章停放的車輛，物管處有權聯系相關職能部門協助處理，清理費用由車主承擔。
2、本規定只適用于車輛進入小區后行駛、停放的秩序維護，不承擔車輛等其他義務，如發生意外由公安部門處理。
3、當地面臨時停車位飽和時，其余車輛不得進入小區，自行在小區外尋找停車位。
物業車輛管理方案 9
在現代社會中，小區車輛管理已經成為了一個十分重要的問題。小區車輛管理不僅影響到居民的出行安全和秩序，也對社區的環境和文明創建產生重要影響。因此，建立一套完善的小區車輛管理方案是非常必要的。
一、小區車位管理
小區車位管理是小區車輛管理的核心問題，只有有效地管理小區內的停車位，才能保障小區內車輛的停放安全，減少車輛造成的影響。小區車位管理方案應包括以下幾個方面：
1.車位規劃和設置
小區應根據居民和車輛的情況合理規劃車位，并合理設置、標注車位，確保各個停車位的使用方便和規范。
2.車位劃分和分配
小區應將車位進行劃分和分配，向小區居民提供車位分配的具體規則和使用方式，以避免車位混亂和不當使用。
3.車位管理和維護
小區應定期對車位進行管理和維護，包括對車位進行清理、維修和補漆，確保小區內的車位整潔、安全和規范。
二、車輛進出管理
小區車輛進出管理是小區購車管理最基本的環節之一，車輛進出管理涉及到了小區內防止盜搶、交通秩序、公共安全等多方面的問題。車輛進出管理方案應包括以下幾個方面：
1.進出口的布置與管理
小區應根據居民和車輛的情況合理設置進出口，以及設置通道類型、交通方向、禁止停車標志、禁止左轉等交通標志，確保車流暢通和交通秩序。
2.車輛進出的控制和管理
小區應采取有效的`車輛通行管理措施，例如設卡管理、雙向互鎖、視像監控系統等等，確保車輛通過進出口時被控制住，避免非法車輛進出，保障小區車輛安全。
3.物業管理的配合
小區車輛進出管理必須得到物業的配合和支持，物業應積極協調居民停車、指揮車輛行駛，監測車輛進出情況，以便于及時處理。
三、車輛管理和維護
小區車輛管理和維護是小區車輛管理的重要方面，車輛管理和維護包括了對小區內車輛數量、車輛安全、車輛環境、車輛文明等方面的管理。車輛管理和維護包括以下幾個方面：
1.車輛數量的控制
小區應對小區內車輛數量進行控制，限制小區居民擁有車輛的數量，避免小區內車輛數量過多、排放物過多、交通擁堵等問題。
2.車輛安全的管理
小區應對小區內車輛安全進行管理，制定相應的車輛安全管理方案，保障小區內車輛行駛安全。
3.車輛環境的`保護
小區應加強對小區內車輛環境的保護，加強車位清掃和車輛保潔工作，保障小區環境的衛生和整潔。
四、車位費用管理
小區車位費用管理是小區車輛管理的一個重要環節，車位費用管理直接關系到小區居民的利益。小區車位費用管理方案應包括以下幾個方面：
1.車位費用的收費標準
小區應制定合理的車位收費標準，確保車位費用的公平合理。
2.車位費用的收取時間
小區應對車位費用收取時間進行管理，對費用的繳納時間、退費、收款收據等進行規定和監督。
3.車位費用的使用管理
小區應對車位費用的使用管理進行監督和檢查，避免車位被未繳費的車輛占用，確保車位資源的使用效率。
總之，小區車輛管理方案的建立和實施，是維護小區交通秩序和居民安全的必要手段，小區應不斷完善小區車輛管理體系，提高居民對小區車輛管理的認知，促進小區的和諧穩定發展。
物業車輛管理方案 10
為全面落實《城市道路交通文明暢通提升行動計劃（20xx—20xx）》，進一步規范城區道路停車秩序，凈化道路交通環境，保障道路交通安全暢通，結合文明城市創建工作，縣政府決定自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日，組織開展城區道路停車秩序專項整治行動。特制定工作方案如下：
一、工作目標
通過進一步加大輿論宣傳力度，優化停車資源配置，完善靜態交通管理設施，嚴格查處違法停車行為，實現城區道路停車有序，靜態交通秩序良好，為廣大市民出行和文明城市建設營造安全、暢通、有序的道路交通環境。
二、工作步驟
為確保整治工作平穩推進，達到預期整治目標，整治工作分四個階段進行：
（一）宣傳發動階段
結合文明城市創建工作和三年文明交通行動計劃，切實做好輿論宣傳工作，在各大新聞媒體上開展輿論宣傳，大造輿論聲勢，引導廣大市民自覺養成良好的停車習慣，規范停車、順向停車，有效緩解城區停車難、停車亂的問題。
一是加強入戶宣傳教育。加強道路沿街商戶、單位依法依規停車的宣傳，逐一入戶宣傳，堅決杜絕人為原因造成的停車困難問題發生；深入城區中小學校及幼兒園開展交通安全宣傳進校園活動，有針對性地開展對學生和接送學生車輛駕駛人的交通安全宣傳教育，杜絕接送車輛亂停亂放；深入機關企事業單位開展宣傳，教育引導機關干部職工、單位公車駕駛人帶頭遵守交通安全法律法規，自覺做到規范停車，發揮模范帶頭作用。
二是加強輿論宣傳教育。利用廣播、電視、報紙、網站等媒體，以“規范停車做文明駕駛人”為主題，開設論壇、訪談等專欄，刊播公益廣告；組織記者上路進行現場采訪和深度報道，集中曝光亂停亂放等違法行為和由此引發的典型交通事故、交通擁堵案例；通過短信平臺，向廣大手機用戶發送信息，在交警微信、微博開設評論欄目。
三是加強陣地宣傳教育。在公眾聚集場所，機關、企事業單位和公共交通工具上懸掛張貼宣傳標語，在主要路口擺放宣傳戧牌，向過往行人和非機動車駕駛人散發宣傳材料；在人行橫道入口處設置醒目的提示性標牌，利用道路上的電子顯示屏和主干道路口的戶外廣告牌，發布交通安全宣傳口號；在社區設置交通法規宣傳欄、黑板報，懸掛宣傳橫幅，播放交通安全警示教育片，使廣大居民知曉車輛停放管理有關規定，增強守法停車意識。
四是會議集中部署。縣政府牽頭召開會議，明確各單位工作職責，簽訂城區規范停車責任書，宣傳、督促、指導、提醒各企、事業單位職工主動關心、支持、配合城區停車秩序整治工作。
（二）排查整改階段
按照“保障交通暢通、優化資源配置、方便群眾出行”的.目的，排查城區停車秩序亂點，挖掘道路停車資源，完善路內停車設施，提高現有停車資源的利用率。
一是排查停車資源。安宜鎮、開發區管委會負責調查轄區居民停車需求量，排查轄區內小區內現有的配建停車位數量、背街小巷可供臨時停車位數量；住建局負責排查路外停車場停車位數量，排查配建停車場被挪用的情況，及時督促整改；城管局負責排查人行道可供停放非機動車停車位；通過全面調研調查摸底，掌握現有停車資源、居民停車需求，為整治工作提供有效決策依據。
二是排查停車秩序亂點。公安局交警部門、轄區派出所負責排查梳理主次干道和支路停車秩序混亂路段、市民多次投訴停車問題路段，制定整改方案，突出整治重點，細化整治措施，落實整治責任，減少因違法停車造成的交通擁堵。
三是排查路內停車泊位。公安交警部門聯合住建、規劃、城管部門，負責對商業中心、老城區、老小區周邊等有停車需求的路段進行梳理，遵循道路交通有序、安全、暢通的原則，在不影響行人、非機動車正常通行的前提下按照有關標準規范設置占道停車泊位，完善停車設施建設，允許停放車輛的，設置停車位標志，施劃停車泊位標線。
四是排查完善禁停設施。公安局交警部門負責對采取禁停的路段進行排查，在禁止停放車輛的路段路口醒目位置設置禁停標志的基礎上，適當在路段中增設禁停標志，反復提醒駕駛人；在一些重要路段，輔助施劃禁停標線、拖移車輛標志，增強警示效果；xx等重要路段的人行道和非機動車道，視情設置護欄、阻車樁或擺放阻車石球等設施，阻止機動車進入。財政局負責禁停設施建設所需資金，并加強資金使用情況監管審核。
五是加快路外停車場規劃建設。按照“堵疏結合”原則，規劃局負責對城區路外停車場進行科學規劃設計，目前要對學校、醫院等重點部位規劃停車設施。對新建小區配建停車設施規劃要嚴格審查，對不符合規范要求，一律不予審批；住建局負責路外停車場建設和管理；安宜鎮、房管局負責對老小區停車場地改造宣傳、協調、建設，通過裁減部分小區綠化，拓寬小區道路，增設停車泊位；有序推動重點區域、公共綠地、廣場、學校操場空間復合利用，建設地下車庫或地上簡易式、機械式立體停車位，通過“上天入地”解決車位不足問題；物價局要結合城區居民收入，嚴格停車費審批，并加強停車場收費檢查工作，嚴防亂收費。堅持政府引導、社會參與、市場導向，鼓勵社會資本通過BOT、PPP等模式進入停車設施建設領域，多元投入新增停車設施。
（三）攻堅整治階段
進一步加強機動車停車秩序管理，將整治行動納入網格化管理責任，成立專門綜合執法隊伍，明確專人負責，加大各類違法停車行為的查處力度，規范各類車輛的停放秩序。
一是強化路面秩序整治。公安局、城管局要加強對“禁停街”和違停突出路段巡邏管控，白天要采取密集巡邏、貼單、拖移等措施，夜間以張貼違法停車提示單為主，及時查處違法停車行為，對影響交通的駕駛人不在現場的或拒絕駛離的堅決拖移，清理路邊“僵尸車”，形成嚴查嚴治高壓態勢。
二是強化視頻監控查處。公安局交警部門要充分運用電子警察、視頻監控等科技設備進行抓拍取證，科學增設點位，加大非現場執法力度，提高執法管理效能。對于非現場執法采集到的違停車輛，要利用短信的方式及時告知車主，進一步增強震懾力，擴大社會知曉度。
三是強化聯合執法機制。城管部門加強與公安、社區對接，對城區機動車占道經營進行拉網式整治，對攤販集中、容易回潮的重點、難點區域集中力量打“殲滅戰”；安宜鎮、開發區管委會要組織社區力量參與背街小巷停車秩序整治，動員道路沿線各單位落實門前承包制度，門衛保安維護門前道路停車秩序，及時制止違法停車行為；規劃、住建、人防、建管、城管等部門要聯合執法，監控檢查建設項目停車配建行為，整改不按要求配建停車設施、將停車設施挪作他用行為；交運局要強化出租車、公交車等重點車輛管理，始終保持對非法營運車輛打擊的高壓態勢，科學設點布局，有效支持配合整治工作。
（四）鞏固提高階段（長期）
各單位要按照責任制原則，抓好長效管理工作。整治辦要定期組織對專項整治工作進行督查考核，對禁停街、準停街、限停街進行抽查。
一是落實長效管理措施。不斷鞏固和深化整治成果，落實長效管理措施，公安、城管、交運等部門組建專業小分隊，嚴格查處占用盲道亂停車、在道路泊位外亂停車、不按道路泊位指定順序亂停車、在非機動車道亂停車、在交叉路口亂停車、占用消防通道亂停車行為，堅決防止回潮和反彈。
二是完善靜態交通組織。依據城市總體規劃，編制停車專項規劃；不斷優化共享停車資源，加強節假日期間停車組織，整合周邊公共停車場資源，行政機關開放內部停車設施，增設停車指示標志，指揮引導車輛有序停放；加強繁華商業區的停車管理，用足大型商場、寫字樓等配建停車設施，防止出現地下停車泊位空閑、占道停車泊位不夠用的情形；完善公共出行系統，優先發展公共交通，改善步行、非機動車出行環境，為市民提供更多出行選擇。
三是探索高能交通模式。順應互聯網+發展浪潮，依靠科技手段和專業人員探索開發智能軟件，實時監控、發布、管理城區車位使用情況，構建全縣統一的交通大數據平臺。
四是切實運用問責手段。整治辦要通過視頻檢查、上路抽查、民意調查等方式對城區停車秩序整治工作進行督查考核，對因工作不到位、措施不落實，及時予以書面通報，按照責任分工，追究相關人員責任。
三、工作要求
（一）提高思想認識。開展城區停車秩序專項整治行動是文明城市創建、開展文明交通行動計劃的一項重要舉措，是為民辦實事的具體體現，是保障市民安全出行、解決道路停車難的一劑良方。各部門要牢固樹立大局意識，責任意識，切實將城區停車秩序專項整治行動作為當前及今后一件大事抓好、抓實。
（二）明確工作責任。要嚴格按照部門職責分工，層層傳遞工作責任，嚴密各項工作措施，嚴格按照要求完成各項工作任務，確保城區停車秩序專項整治行動扎實有效的推進。
（三）規范執勤執法。堅持規范執法，拖移違停車輛的，要全程進行攝像，要明確告知接受處理的地點；利用視頻監控系統抓拍的，要發送手機短信及時告知。要教育民警注意方式方法，注意工作態度，維護良好形象，堅決防止因執法不當、處置不妥激化矛盾，引發負面輿情炒作。
（四）強化考核評估。整治辦對各部門的專項整治情況要進行專門考核，定期通報整治進展情況。
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