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房產(chǎn)證上加名字的流程和費用
無房貸房產(chǎn)證上加名流程：
1、帶好房產(chǎn)證、身份證等的原件和復(fù)印件；
2、到房管局辦事大廳咨詢工作人員，并領(lǐng)取號碼，按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理。
3、給工作人員提供房產(chǎn)證加名所需的先關(guān)手續(xù)，拍照、簽字、繳納房產(chǎn)證上加名的相關(guān)費用等。
4、順利的話20天之后可以拿到新房產(chǎn)證，新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼的。
有房貸的房產(chǎn)證上加名流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，每個銀行的手續(xù)流程不太一樣，須事先電話咨詢銀行。并且需要交納一定的費用。
2、然后按照無房貸房產(chǎn)證加名流程進(jìn)行。
非親屬間加名流程是：
如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣來進(jìn)行。
房產(chǎn)證上加名字費用怎么算？
房產(chǎn)證上加名費用視新增加名字的人與原房產(chǎn)證主人之間的關(guān)系而定，如果是直系親屬或者夫妻關(guān)系的話，只需繳納少量的工本費等費用。如果不是的話等同于買房嗎，須繳納與買房相等的費用。直系親屬、配偶、婚后房產(chǎn)證上加名費用：80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
非直系親屬、非配偶、婚前房產(chǎn)證上加名費用：
1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
2、每平方米2.5元的交易費。
3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。
4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅；
5、加名字的人須繳納1%—4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。
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