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農(nóng)村二手房購(gòu)房合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的農(nóng)村二手房購(gòu)房合同，希望能夠幫助到大家。
農(nóng)村二手房購(gòu)房合同 篇1
甲方(售房人)：
乙方(買(mǎi)房人)：
見(jiàn)證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。
如果由于乙方(買(mǎi)房者)單方面原因不再購(gòu)買(mǎi)此房則上述定金不返還。但由于甲方(賣(mài)房者)單方面原因不賣(mài)此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。(其中包括交易時(shí)所需的各種費(fèi)用，乙方不再支付任何費(fèi)用。房款40萬(wàn)，稅費(fèi)乙方共出2萬(wàn)，超出部分均由甲方負(fù)責(zé)。入住費(fèi)用乙方出2千元，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。)房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
第五條1、經(jīng)甲乙雙方議定對(duì)該房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的`家俱等附屬設(shè)施，在交房時(shí)須保持現(xiàn)狀不變。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
a、房屋正式交付之日
b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、入住費(fèi)、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不再支付任何費(fèi)用。
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日
b、自 之日起生效。(空白處可自行約定)
第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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