有關簽訂合同三篇
隨著人們法律意識的建立，合同出現的次數越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的簽訂合同3篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
簽訂合同 篇1
單位未簽合同的情況出現在20xx.1.1勞動合同法實施之前，根據法不咎既往的法律原則，不適用后來實施的勞動合同法的雙倍工資和無固定期限勞動合同的規定。要從20xx.1.1起連續兩次簽訂了固定期限勞動合同后，在第三次簽訂合同時，可以要求單位與你簽訂無固定期限勞動合同。比如 20xx.1.1簽了一年，20xx.1.1續簽一年，到20xx.1.1如果雙方愿意續簽合同，那么你可以要求單位簽訂無固定期限勞動合同。
《勞動合同法》用了整整4條來規定勞動合同的期限，而許多民營企業也在想方設法回避與職工簽訂無固定期限合同，可見合同的期限多重要。
勞動合同的期限在不同的情況下分三種方式確定。
一是雙方確定。
《勞動合同法》第3條明確勞動合同訂立的原則之一是“平等自愿”;第十三、十四、十五條也強調“用人單位與勞動者協商一致，可以訂立固定期限(無固定期限、完成一定工作任務為期限)勞動合同”。何謂平等自愿?何謂協商一致?不就是要雙方就合同期限的問題找到一個都能接受的時間段嗎。因此，任何一方都可以根據自己所處的情況和需要，提出合同的簽訂期限，只要對方接受就可以。
二是企業說了算。
在勞動關系管理實戰中，一般都是合同簽訂前以及員工愿意在企業工作期間，企業都是處在強勢地位(勞動者一旦決意離開企業，尤其是在仲裁或法庭上，勞動者就永遠站在了強勢地位)。換句話，只要勞動者想在這個企業工作，企業就可以說了算。合同簽多長時間，企業意志能左右勞動者意志。
三是勞動者說了算。
勞動者說了算的時候不多，但以下兩種情況肯定是勞動者說了算。
1、企業特想用的人，如企業從其他單位挖的人、企業要留住的.人。這些人只要提出要求，企業是不會在合同期限上計較的。
2、法律規定由勞動者決定的情況。
《勞動合同法》第十四條規定有下列情形之一，勞動者提出或者同意續訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：
a勞動者在該用人單位連續工作滿十年的;
b用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;
c連續訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動合同的。
法律同時規定，用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
通過以上了解了勞動簽訂的時間怎樣計算的，您大概了解了嗎？如果在勞動合同簽訂時間的計算上有不明確的法律問題，比如說在勞動合同的內涵，種類，范本上存在著有不明確的法律問題，可以通過咨詢，尋求律師的幫助，律師會在第一時間解答您在這方面的疑惑，維護您的合法權益。
簽訂合同 篇2
無固定期限勞動合同是指用人單位與勞動者約定沒有確定終止時間(注意：只是沒有確定終止時間而非沒有終止時間)的勞動合同。以下是詳細內容：
根據《勞動合同法》第14條規定，除雙方協商一致可以簽訂無固定期限勞動合同外，勞動者可以要求用人單位與其訂立無固定期限勞動合同的情形主要包括以下幾種：
一、勞動者在該用人單位連續工作滿十年的;勞動者只要在該單位連續工作滿十年，就可以要求單位與其簽訂無固定期限勞動合同，而沒有要求該十年勞動關系都要有書面勞動合同證明。
此外，這里指的連續工作滿十年是指勞動者在該單位工作時間應該是連續的，其起算時間是自用工之日起而非有些讀者所誤解的自《勞動合同法》實施之日起。《勞動合同法實施條例》第九條明確了勞動合同法第十四條第二款規定的連續工作滿1年的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動者在原用人單位的工作年限合并計算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經向勞動者支付經濟補償的，新用人單位在依法解除、終止勞動合同計算支付經濟補償的工作年限時，不再計算勞動者在原用人單位的工作年限。
實踐中，如果勞動者與同一個用人單位之間勞動關系有間斷，但是間斷時間不長(如雙方解除勞動關系后半年內又重新建立勞動關系)的，一般情況下還是會認為是連續工作，而不會重新計算，這是司法實踐對勞動者的保護，防止用人單位利用法律空隙剝奪勞動者簽訂無固定期限勞動合同的權利。
二、用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;這里的用人單位對象一般是國有企事業單位等，在此類用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，適用于該條款規定。
但這里規定的較為嚴格，就是“雙十”規則，即既要滿足在該用人單位連續工作滿十年的規定，同時還要滿足距法定退休年齡不足十年的規定。勞動者只有同時滿足“雙十”規定，提出簽訂無固定期限勞動合同的要求時，用人單位才無權拒絕。
三、連續訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動合同的。
《勞動合同法》規定本款的立法本意在于避免用人單位采取簽訂短期勞動合同的方式侵害勞動者合法權益。用人單位與勞動者訂立勞動合同時就要注意不能將勞動合同期限約定過短，否則用人單位將面臨兩大難點：
1、關于經濟補償方面：《勞動合同法》規定，除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第44條第一項規定(即因合同期滿終止)終止固定期限勞動合同的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償。
2、關于簽訂無固定期限勞動合同方面：用人單位只要與勞動者連續簽訂了兩次固定期限勞動合同，且勞動者沒有下列情形：(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(2)嚴重違反用人單位的規章制度的;(3)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(4)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的;(5)因本法第二十六條第一款第一項規定的`情形致使勞動合同無效的;(6)被依法追究刑事責任的;(7)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(8)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。在這樣的情形下，只要勞動者提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位必須與勞動者簽訂無固定期限勞動合同。
四、視同訂立無固定期限勞動合同的情形
依據《勞動合同法》之規定，用人單位字用工之日起滿一年沒有與勞動者簽訂書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。勞動者享有無固定期限勞動合同員工的優待，如《勞動合同法》第41條第二款規定用人單位在裁減人員時，應當優先留用的人員中就包括與本單位訂立無固定期限勞動合同的勞動者。
五、用人單位不依法簽訂無固定期限勞動合同的后果
如果用人單位違法不與勞動者簽訂無固定期限勞動合同的，勞動者可能獲得以下補償：(1)與用人單位仍然存在勞動關系的，自應當簽訂無固定期限勞動合同之日起可以要求用人單位支付雙倍工資;(2)用人單位違法解除無固定期限勞動合同的，勞動者可以主張違法解除雙倍的經濟補償金。
律師提醒：
無固定期限勞動合同不是“鐵飯碗”，勞動者在與用人單位簽訂了無固定期限勞動合同后同樣應該盡職盡責為用人單位提供勞動，同時不得違反法律法規及企業規章制度等，否則同樣有可能被無償解除勞動合同
簽訂合同 篇3
租房交納押金是必不可少的，那么簽訂租房合同過程中關于押金的問題租房者應該注意哪些呢?
1.押金的金額和支付方式
所謂租房合同的押金，無非是房東為保證承租人能做到以下幾點：
(1)合理使用其房產，不做出損害其不動產的行為。
(2)保證其租賃時間，在合同終結時掌握租金上的主動。
(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。
因此，只要能通過其他方式解決房東的這幾點顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問題的方式。既讓房東有安全感，又不需要質押太多的現金。例如，可以通過一次性支付多個月房租的方式來充當押金，這種方式的好處是隨著房租的抵扣，所質押的現金會越來越少。或者也可以通過聯名賬戶的形式提交押金，可以保證處置押金的主動權歸合同雙方共有。
另外，如果最后確實需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內容，應當在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉賬為宜，如是現金支付，一定要房東開好收據。押金的退還條款也一定要明確。
2.房租的增長問題
房租合同中非常關鍵的一點，就是關于房租增長的約定。如果在租房合同簽訂時，合理利用好房東想要將不動產租出的心理，保證好下來幾年，甚至是更長期限內的房租增長在一個合理的范圍內，是一個非常關鍵的問題。
房租增長的控制，第一點應該要注意合同的有效期。租賃合同的有效期最長可以到達5年，如果房租合適，生意也有一定把握的話，最好是把合同期限簽得久一些。因為在一份合同里，如果房租確定好了，在合同有效期內這個確定的房租都是有效力的，房東無權單方面增加房租。
另外一個控制房租增長的手段，就在于合同的延續上。因為一般房租的增長，房東都會在租房合同到期，需要延續的時候提出。如果沒有在合同上明確寫明延續的方式，會對承租人非常不利。漲房租的主動權也就都在房東那邊了。
最后，控制房租的還有一個小技巧，就是在合同中明確房租的增長需要在雙方合意的基礎上，并且增長的百分比不能超過當年的.通貨膨脹率。這條也是由不動產租賃法規定的。
3.合同有效期和自動延續問題
租房合同的有效期是由合同雙方商定，在合同中明確規定的。合同的期限應當根據具體的商業計劃，店面地點，房租和期限的關系等來決定。一般來說，租房合同的期限在1年至5年不等。
合同的自動延續，在不動產價格不下跌的前提下，對承租方式有利的。一般來說現在在葡萄牙開店的華人都比較傾向于簽訂自動延續的合同。有一點需要注意的是，即使是自動延續的合同，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因為所謂的”自動”延續就可以一勞永逸了。因為租賃合同的有效期最長為5年。自動延續的意思，只是有權利保持原合同條件不變，雙方再簽訂一份由新有效期的合同。
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