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    商品房合同

    時間:2024-10-02 06:15:40 合同范本 我要投稿

    精選商品房合同四篇

      隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的商品房合同4篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    精選商品房合同四篇

    商品房合同 篇1

      甲方:身份證號:

      乙方:身份證號:

      甲方修建房屋,乙方自愿認購。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認購房屋達成如下協(xié)議:

      一、 甲方建造房屋位置:甲位于________________。

      二、 乙方所購房屋的基本情況:乙方所購的住宅為_______號(參考戶型圖),該套房屋的建筑面積約為 _________平方米,單價為______元/㎡,總價格為_________ 元(大寫 )。房屋的.具體面積以國家房測部門實測為準(zhǔn),據(jù)實結(jié)算,房價實行多退少補。

      三、 付款方式:

      雙方商定按分期付款方式付款:于簽訂協(xié)議時支付定金___________;于 _______________________________。

      四、 交房標(biāo)準(zhǔn)的約定:外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級外墻漆;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內(nèi)地面、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門,室內(nèi)預(yù)留門洞;窗戶為鋁合金。 。

      五、 甲方于________年 _____月____日前負責(zé)將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件后,甲方應(yīng)當(dāng)電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù),自通知到達10天內(nèi)辦理,雙方進行書面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,則作為自動接房處理。

      六、 甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施安裝到進戶處,其上戶費用由甲方承擔(dān)。

      七、 乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu),如確需要更改,必須以書面形式征得甲方同意,并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。

      八、 房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定由甲方負責(zé)維修;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修,則由乙方自行負責(zé)。

      九、 甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料,辦理產(chǎn)權(quán)證時所涉及的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前,乙方應(yīng)扣10000元(壹萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方。

      十、 本協(xié)議一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,則按合同總金額的20%支付另一方違約金。

      十一、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。

      十二、 本協(xié)議一式叁頁叁份,甲方貳份,乙方一份,自簽字之日起生效。

      甲 方: 乙 方:

      電 話: 電 話:

      簽約時間: 年 月 日

    商品房合同 篇2

      賣方:________(簡稱甲方)身份證號:____________________________

      買方:________(簡稱乙方)身份證號:____________________________

      甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和______市有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條房屋概況

      甲方自愿將座落于________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。

      第二條房屋價款及支付方式

      1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整(大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

      2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方:

      (1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前),乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。

      (2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價款。

      (3)乙方于______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣),剩余房產(chǎn)價款人民幣______元(大寫人民幣),均由乙方______前支付給甲方。

      (4)其他方式:______________________________。

      3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。

      第三條房產(chǎn)過戶

      甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負賠償責(zé)任。

      第四條稅費分擔(dān)

      1、本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負責(zé)交納。

      2、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務(wù)費等費用,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔(dān)。

      3、其他:______________________________。

      第五條甲方應(yīng)于______前,將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。

      第六條違約責(zé)任

      1、因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

      2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)支付__________元的違約金給付乙方。

      3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應(yīng)按房價款總額的`______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時,甲方有權(quán)解除本合同。解約時,乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。

      4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

      5、甲方因個人原因不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,并付違約金___________人民幣給乙方。

      第七條其他

      1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

      2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

      3、本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,交______房屋土地管理局_______份。

      甲方(簽字/蓋章):______________________乙方(簽字/蓋章):______________________

      _______________年__________月________日_______________年__________月________日

    商品房合同 篇3

      委托人:_________________(以下簡稱甲方)

      法定代表人:_____________________________

      聯(lián)系電話:_______________________________

      地址:___________________________________

      營業(yè)執(zhí)照號:_____________________________

      資質(zhì)證號:_______________________________

      受托人:_________________(以下簡稱乙方)

      法定代表人:_____________________________

      聯(lián)系電話:_______________________________

      地址:___________________________________

      營業(yè)執(zhí)照號:_____________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,達成如下協(xié)議:

      第一條 委托銷售項目名稱及地址

      項目名稱:_____________________________________________

      項目地址:_____________________________________________

      第二條 委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房],商品房預(yù)售許可證號:_______(商品房屋注冊登記證號:_________)

      第三條 受托銷售范圍

      (一)乙方受托銷售范圍:

      1._________________________________________________________;

      2._________________________________________________________;

      3._________________________________________________________。

      (二)乙方受托銷售房屋計_________套,銷售總建筑面積為平方米。

      (三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價:

      1.按套(單元)計價;

      2.按套內(nèi)建筑面積計價;

      3.按建筑面積計價。

      第四條 委托銷售代理方式

      甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式:

      (一)整體包銷:乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,向甲方支付包銷價款,獲取銷售差價利益,并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。

      (二)風(fēng)險代理:甲方在未支付代理費用的情況下,乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

      (三)一般代理:乙方作為甲方的`代理人對房屋進行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

      (四)其他方式:____________________________________________________________。

      代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

      第五條 銷售價格

      (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行:

      1.起價_________元/平方米,最高價_________元/平方米,均價_________元/平方米;

      2.售價_________元/平方米,可上、下浮動_________%至_________%;

      3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)

      (二)在實際銷售中,每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,須經(jīng)甲方同意。

      (三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的,代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算:

      1.房屋原售價;

      2.房屋折扣后售價。

      (四)其他方式:____________________________________________________________。

      第六條 銷售計劃及進度

      完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)

      第七條 銷售收款

      甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的,乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

      第八條 合同履行期限

      本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

      6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

    商品房合同 篇4

      貸款人(抵押權(quán)人): 分行

      法定地址: 電話

      法定代表: 電話

      借款人(抵押人) 電話

      住址:

      本人有效身份證編號:

      借款人為購買 (以下稱“房產(chǎn)商”)的 (以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守,交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-范文。

      第一條 貸款幣種、金額和期限

      1.1 貸款幣種:

      1.2 貸款最高額為 元(大寫 元)整。

      1.3 貸款期限:

      貸款期限為 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等額歸還。

      第二條 利率和利息的計算

      2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個百分點(LIBOR+ %),合同范本《交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-范文》。每期計息日的 的LIBOR為 貸款利率的LIBOR,但每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用 個月浮動。

      2.2 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,以360天為一年。

      2.3 結(jié)息方式:

      第三條 貸款條件

      3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料:

      a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

      b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

      c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的`憑證。

      3.2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關(guān)購房費用,均通過該帳戶結(jié)算。

      第四條 提款

      借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

      第五條 還款

      5.1 借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時償還。

      5.2 每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項,無須事先通知借款人。

      第六條 提前還款

      6.1 借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。

      6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

      6.3 借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

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