關于建筑合同集合15篇
隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的關于建筑合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
關于建筑合同1
內(nèi)容提要: 現(xiàn)實生活中大量存在違法建筑。違法建筑在沒有被拆除之前，屬于不動產(chǎn)。該違法建筑因建造的事實行為完成，而取得不動產(chǎn)所有權。該不動產(chǎn)所有權因不能進行登記，所以違法建筑的處分權受限。以違法建筑作為標的簽訂的買賣合同，由屬于債權行為的買賣合同和引發(fā)物權變動的物權合同組成。屬于債權行為的買賣合同效力為有效。引發(fā)物權變動行為的物權合同效力為待定。
關鍵詞: 違法建筑 債權行為 物權行為 有效
一般人認為，違法建筑不應該存在，就算建好，也應該拆掉。國家和各地方政府也試圖通過出臺一系列法律、法規(guī)遏止違法建筑的出現(xiàn)，但是違法建筑并沒有因我們國家的有關機關采取的高壓態(tài)勢而消亡，現(xiàn)實中仍然大量存在。那么，在違法建筑沒有被拆除之前，是否存在合法的民事權利呢? 是否有所有權呢? 以違法建筑作為標的所簽訂的買賣合同的效力為何? 筆者力圖通過本文的論述，嘗試解決上述問題。
一、違法建筑的概念
在我國相關的法律法規(guī)中，并沒有規(guī)定何謂違法建筑，我們只能從理論的角度，給它做一解讀。
所謂違法建筑，指的是違反廣義法律的建筑。從文義解釋的角度來理解的話，廣義法律包括全國人民代表大會和常務委員會制定的法律，還包括行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)等，所以違法建筑應該包括違反法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方性法規(guī)的建筑，范圍顯然很廣。 然而，我們又經(jīng)常看到違章建筑的稱謂，甚至很多人將二者相等同。同樣按照文義解釋的話，違章建筑指的是違反部門規(guī)章的建筑，部門規(guī)章僅屬于法律的一種形式，因此，違法建筑的外延中應該包括違章建筑。我們國家并沒有在法律上特別指明應該稱其為違法建筑還是違章建筑，不同的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章叫法不同。筆者認為用違法建筑的稱謂更加準確。自從 20xx 年 1 月 1 日，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開始實施后，城鄉(xiāng)建設的一體規(guī)劃格局形成，在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行的任何建設行為都應該符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，進行規(guī)劃審批，沒有進行規(guī)劃審批的建設行為，均屬于違法建設。因此可以說，進行規(guī)劃審批，符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，是進行合法建設行為的前提，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》也就成了合法建設行為的重要依據(jù)，從這個角度說，叫違法建筑更加準確。另外，從文義解釋的角度來看，違法建筑已經(jīng)包括違章建筑。因此，本文不再區(qū)分違法建筑和違章建筑，統(tǒng)稱為違法建筑。
二、違法建筑的分類
( 一) 未取得建設用地使用權的違法建筑和取得建設用地使用權但是超出了建設用地使用權范圍的違法建筑
在《物權法》頒布之前，建設用地使用權被稱為國有土地使用權，《物權法》頒布后，改稱為建設用地使用權。這樣的稱謂更能表明該土地的利用性質(zhì)為建設用地。但是《物權法》所規(guī)定的建設用地使用權，將其客體范圍限制為國有土地，因此，給人的理解為建設用地使用權僅能存在于國有土地之上，好像在集體土地上不會建設建筑物。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，為了興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)( 鎮(zhèn)) 村公共設施和公益事業(yè)建設，經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的，也是允許的。所以在集體土地上，也可以建設建筑物，也可以設立建設用地使用權�！段餀喾ā穼⒔ㄔO用地使用權的客體限制為國有土地顯然與現(xiàn)有的法律和現(xiàn)實矛盾。
未取得建設用地使用權的違法建筑比較好理解，即沒有獲得建設用地使用權就進行了建設行為，所產(chǎn)生的違法建筑。那么何謂取得建設用地使用權但是超出了建設用地使用權范圍的違法建筑? 在取得建設用地使用權后，需要獲得城鄉(xiāng)規(guī)劃審批，并在取得建設施工許可證后，才可以進行建設行為，該建設行為才是合法的。但是現(xiàn)實往往是，有些人在取得建設用地使用權后，在進行建設過程中，超過已經(jīng)審批的使用權面積，超范圍進行建設，在超出已經(jīng)取得建設用地使用權范圍之外進行的建設行為就是違法的，所形成的建筑物即為違法建筑。這類違法建筑非常重要的特點是建造在超出建設用地使用權范圍之外的建筑，才屬于違法建筑，建造在建設用地使用權范圍之內(nèi)的建筑，屬于合法建筑。在確立這類違法建筑過程中，必須搞清楚建設用地使用權的范圍。
( 二) 違反公法的違法建筑和違反私法的違法建筑
自羅馬法以來，就把法律劃分為公法和私法。但是公法和私法劃分的標準一直是仁者見仁智者見智的問題，學說觀點很多，本文只列舉較有影響的三種學說。
1． 利益說。以維護公共利益還是私人利益作為區(qū)分的標準，維護公共利益的法律就是公法，維護私人利益的法律就是私法。自 19 世紀以來，伴隨著“公法私法化”和“私法公法化”，公法和私法出現(xiàn)融合的趨勢，使該標準受到了挑戰(zhàn)。
2． 隸屬說。該說認為調(diào)整隸屬關系的法律就是公法，調(diào)整平等關系的法律就是私法。但是在民事法律關系中也存在隸屬的關系，像親權關系中。
3． 主體說。凡規(guī)范國家和公共團體之間以及國家、公共團體和私人之間關系的法律就是公法，凡規(guī)范私人和私人之間的法律就是私法。但是國家往往也參與民事交易，進行民事活動，而此時調(diào)整的法律卻為民法。
本文比較贊同以利益說作為劃分公法和私法的標準。雖然“公法私法化”和“私法公法化”的出現(xiàn)，使得公法和私法的界限開始出現(xiàn)模糊，但是以維護不同的利益作為區(qū)分公法和私法的標準仍然適用，“公法私法化”的現(xiàn)象仍然沒有改變公法維護公共利益的本質(zhì)，“私法公法化”的現(xiàn)象也沒有改變私法維護私人利益的本質(zhì)。所以，以維護不同利益作為劃分公法和私法的標準依然站得住腳。
違反公法的違法建筑，往往會損害公共利益，所以會受到行政處罰，行政處罰方式一般為罰款、限期拆除等。而違反私法的違法建筑，損害的往往是私人利益，所以會受到民事處罰，處罰方式一般為停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失等。
( 三) 程序違法的.違法建筑和實體違法的違法建筑
所謂程序違法的違法建筑，即在建設過程中沒有根據(jù)我國相應的法律法規(guī)規(guī)定，進行相應的許可就進行了建設，在違法建筑建成后可以通過申請獲得審批，而使違法建筑轉(zhuǎn)成合法。所謂實體違法的違法建筑，即該建筑的違法不符合我國的相關規(guī)劃法的規(guī)定，也不可能獲得相應的建設用地使用權，不能通過事后程序的補救使其轉(zhuǎn)成合法建筑，也就是說實體違法的違法建筑，沒有轉(zhuǎn)成合法的可能，最終的命運只能是被拆掉。 違法建筑的上述分類，在現(xiàn)實生活中經(jīng)常會出現(xiàn)交叉情況，從本文論述的重點來看，筆者將從實體違法的角度來論述違法建筑的相關問題，不包括程序違法的建筑。原因在于，程序違法的違法建筑，最終是可以通過程序彌補轉(zhuǎn)成合法，而實體違法的違法建筑的命運不會發(fā)生扭轉(zhuǎn)。實體違法的違法建筑才是真正意義上的違法建筑，探討其相關問題才有價值。
關于建筑合同2
1 建筑合同的類型
建筑合同有許多類型，通常由業(yè)主來選擇合同的類型。合同類型的選擇取決于所執(zhí)行胡工作的種類以及它是在什么樣的條件下執(zhí)行的。
1.1 總價合同
總價合同通常使用在建筑領域。在招標過程中要對所需要的材料的數(shù)量進行足夠精確的計算，以使承包人提交出該工作的一個價格總量。每個項目的數(shù)量，例如干式墻、門框、浴室的水池、輸電的管道和線，以及房頂?shù)耐咂夹枰獜挠媱潟r就進行精確的計算。當工程需要材料的數(shù)量和質(zhì)量在合同文件中都清楚說明了，提交一個投標總額對承包人來說才是公平胡。
1.2 單價合同
單價合同用于不可能對所需的材料總量進行精確估算的工作。單價合同通常用在繁重的公路工程上。設計者可能計算有1000 000m3 的土需要被移動，但是業(yè)主和承包人知道工程結束后， 承包人是不可能恰好移動1000 000m3 的土的。精確的數(shù)量將會改變。對這個問題公正的解決辦法是業(yè)主告訴承包人估計的總量，在工程結束后按精確量出的數(shù)量支付承包人。
承包人提交的是一個單價合同里對每個項目定的價格。單位價格乘以工程師估計的量相差可以超過15%或20%，可能高于或低于估計的量，有時對單位價格還要進行協(xié)商。當實際的量較低時，承包商也許會要求重新確定一個較高的價格，因為預期所掙得的總額減少了。當實際的量較高時，業(yè)主因為相反的原因也許會要求重新定一個價格。單位價格合同的目的是公平地對待合同雙方。
1.3 成本附加
成本附加（可回收費用）合同用于業(yè)主和承包人在談判、投標和授權的過程中均很難或不可能確定他們成本的情況。有一些因素使得對成本進行計算是不可能的，包括不可預知的極差的天氣情況（例如在南極地帶可能遇到），偏僻地區(qū)的不可預知的運輸需求，爭斗或戰(zhàn)爭，或者工作量需要依賴其他承包商的工作的合同。
成本附加合同有許多形式，最普通的是正價加固定的附加費以及正價加上正價的一定百分比。大多數(shù)業(yè)主寧愿選擇正價加固定的附加費，因為這樣承包人所獲得的利益總量不可能增加，因此除去了承包人會作出不節(jié)約或生產(chǎn)出較差質(zhì)量工程的任何動機。正價加上正價的一定百分比的合同也許對條件十分艱苦的情況下是十分公平的，或者工程完成的時間不可確定時，但是為了保持生產(chǎn)率作出一些激勵是需要的。如果工程有可能需要一年或兩年，則僅由六個月所掙到的利潤就不再有吸引力了。
1.4 改革和趨勢
A+B式合同是從歐洲傳過來的相對較新的改革。它們是由運輸局開發(fā)以減少公路建設的時間以及因此對交通流進行限制的時間。許多公路工程項目包括翻新、修復、改造以及加寬。真正的新建工程很少。A+B合同的目的是提供一種可以付給承包人報酬的方法，考慮補償其定施工順序和分段等方面的專業(yè)性，以使工程可以快速有效地完成。 “A+B”的意思是成本加上時間。運輸局對每天公路工程完成的數(shù)量進行指定，承包人投標給出的是一定的成本和所需的天數(shù)。以成本加上時間合計較低來確定低投標人。當然也有可能選擇出價較高但是工作天數(shù)較少的低投標人，而不是其它的承包人。
合同還有其他一些形式，每個都有它自己專門的目的。例如，擔保最高價格的合同，用在設計完成前就開始進行談判的使用，這時承包人非常困難或不可能精確的估計出價格。這種形式的合同也經(jīng)常用在一個承包人對只完成了一部分的合同的內(nèi)容沒有履行職責，另一承包人完成了這個工程的情況。
2 訂立合同的方法
訂立合同的方法是只業(yè)主為了促成一項工程使用的合同的安排，但是合同形式是指怎樣支付執(zhí)行工程的承包人。
2.1 設計—建造
設計—建造合同的意思就是它的名字所表現(xiàn)出來的`。一個承包人在設計和建造上都有責任。這種類型的承包逐漸變得很流行。一個設計—建造合同給業(yè)主提供了明顯的有利條件，他就不必在設計者和承包人之間意見不合時當調(diào)解人了，因為在同一個合同下他們是在一起工作的。設計—建造合同通常建立在一個成本加上一個對最大花費的擔保(GMP)的基礎上。通常因花費低于GMP而節(jié)省下的錢是由業(yè)主和承包人分享。從美國設計建造協(xié)會可以獲得大量的關于設計—建設合同的信息。網(wǎng)址為www.dbia.org 。
2.2 設計—建造—運營
設計—建造—運營合同并不象設計—建造合同那樣常見。它們用于一些工程中，例如運動競技場、水處理廠、水凈化設施以及公路收費站。其原理是對于一個特定的時期內(nèi)，承包人保持對設施的部分所有權，可以達到100%，在那段時間對設施進行運營一定利益來對投資資金（全部花費加上利潤）進行補償。承包人擁有所有權的期限可以從幾年變化到永久性使用。在擁有所有權的期間，承包人以業(yè)主的身份對所有花費負責，并接受所有的利潤。對于運動競技場的情況，有一個典型的收入分紅制協(xié)議適合于隊伍所有人或市政當局。
3 擔保（保證）
任何一個合同都有三方的當事人—責任人（承包人）、擔保人（公司擔保）以及債權人（業(yè)主）。擔保人和責任人形成一個聯(lián)合體對業(yè)主作出一些擔保，也就是這兩個當事人對業(yè)主均亦責任。
3.1 投標擔保
投標擔保有兩個目的：（1）如果決定了最低的責任投標人則要保證承包人簽定合同，（2）保證承包人會提供必需的報酬并且執(zhí)行擔保，以及保險方針。當提交了屢約擔保和支付報酬的擔保，承包人就解除了對投標合同的義務。
大多數(shù)的投標擔保就是我們所說的投標擔保的擴展，它們只需要對低標和下一個投標人給出價格的不同之處進行罰款，如果兩個擔保不相符。還有違約金擔保。違約金擔保以實際的損失達到一定限量的形式來作出規(guī)定的。
3.2 屢約擔保
屢約擔保保證在申明的投標價格下執(zhí)行合同所需要胡內(nèi)容。實際上，擔保人會對合同的履行進行擔保，或則會按照設計圖和說明書描述的形式來完成工程。擔保人處在被要求對合同的執(zhí)行進行擔保的位置。因此，在擔保人樂于發(fā)給報酬和執(zhí)行擔保之前，承包人必須證明他有完成任務的能力。擔保人會參觀承包人的總公司以及工作地，并且會接觸業(yè)主最近完成的合同。
承包人必須與他們的擔保人發(fā)展一個長期存在的工作關系，當他們申請報酬和申請屢約擔保時，他們與擔保人必須保持始終如一的工作關系，因為擔保人在工程類型、位置和尺寸上有特殊約束情況下會承諾支付費用的。如果承包人執(zhí)行合同時沒有履行義務，則擔保人有三個基本的選擇：
（1） 買回擔保。讓業(yè)主對擔保處罰的數(shù)量進行檢查。
�。�2） 更換擔保人。為了保證另一個承包人能夠完成這項工作，要進行投標協(xié)協(xié)
商或登出投標廣告。
�。�3） 為承包人提供經(jīng)費。擔保的公司有花費高于擔保價值的風險，但是這仍然
是一個共同的選擇，因為承包人對工程是熟悉的。
現(xiàn)今大多數(shù)擔保人都會努力嘗試更換承包人。
關于建筑合同3
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________________
承包方（以下簡稱乙方）：_________________
經(jīng)______建設局批準，本工程于______ 年______月______日邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據(jù)建設部和國家工商管理局頒發(fā)的（gf--96--0205）《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，并結合深圳市有關規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。
一、詞語含義及合同文件
第一條 詞語含義
在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義：
1．1 合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關的全部文件。
1．2 發(fā)包方（簡稱甲方）：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權限、性質(zhì)均需在合同條款中約定。
1．3 承包方（簡稱乙方）：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。
1．4 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應條款內(nèi)指定的履行合同的負責人。
1．5 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：合同約定乙方在相應條款內(nèi)指定的履行合同的負責人。
1．6 社會監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。
1．7 總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。
1．8 設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質(zhì)等級的設計單位。
本合同裝飾工程，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。
1．9 裝飾工程：是指為使建筑物、構筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。
1．10 工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。
1．11 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：按《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程質(zhì)量條例》執(zhí)行。
1．12 合同價款：甲、乙雙方在合同相應條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格、措施費、工期補償費等。
1．13 追加合同價款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量，經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1．14 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。
1．15 工期：按國家有關規(guī)定，甲乙雙方在合同相應條款約定的、按總日歷天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。
1．16 開工日期：甲乙雙方在合同相應條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責任方負責）。
1．17 竣工日期：甲乙雙方在合同相應條款約定的工程竣工日期。
1．18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）
1．19 分段或分部工程：在合同相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程。
1．20 施工場地：由甲方提供，并在合同相應條款（或補充條款）內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。
1．21 施工設備和設施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。
1．22 工程量清單：發(fā)包方在招標文件中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。
1．23 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀要、電報、電傳等。
1．24 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。
1．25 利息：合同中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。
1．26 合同條款中，部分甲方職責由其甲方委托的社會監(jiān)理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。
第二條 合同文件組成及解釋順序
合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
2．1 協(xié)議條款；
2．2 合同條件；
2．3 建設工程施工合同，補充合同；
2．4 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議；
2．5 合同約定的標準、規(guī)范和有關的技術經(jīng)濟標準、資料；
2．6 招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書；
2．7 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；
2．8 監(jiān)理合同
當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。
第三條 合同使用標準及法律
合同必須首先約定使用國家標準、規(guī)范。其次約定使用行業(yè)標準、規(guī)范；再次約定使用地方的標準、規(guī)范。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規(guī)范。
國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時，設計方應提供施工工藝，經(jīng)甲、乙、丙三方代表批準后執(zhí)行。設計要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。所發(fā)生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。
適用于合同文件的法律、法規(guī)是國家的法律、法規(guī)和深圳市的地方法規(guī)及規(guī)章。
深圳市建設主管部門的有關規(guī)定對雙方也具有約束力。
第四條 工程概況
4．1 工程名稱：____________________________________
工程地點：____________________________________
承包范圍：________________________
4．2 承包方式：____________
4．2．1 按定標（或邀請協(xié)商議標）價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全。
4．2．2 按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅務機關繳納。
4．2．3 招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4．5條的約定辦理。
4．3 工期：
�、砰_工日期：______年____月____日
⑵竣工日期：______年____月____日
總日歷工期天數(shù)：______天。
4．4 質(zhì)量等級：______
4．5 合同價款：人民幣（ 幣） __________元，大寫：__________________其中含措施費______元。
4．5．1 上述造價為固定價格加風險系數(shù)之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：______元，或合同價款 ％的金額。風險承擔的范圍：
4．5．2 上述造價為可調(diào)價格合同。調(diào)整的方式為：________________________
4．5．3 全部工程造價按下列規(guī)定計算：________________________________
第五條 圖紙
5．1 甲方于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供完整的裝飾施工圖紙 單套（包括標準圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。
5．2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。
5．3 本合同的裝飾工程施工圖紙，甲方委托乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。
二、雙方一般責任
第六條 甲方代表
6．1 甲方代表姓名：____________；職稱（職務）：____________
6．2 甲方代表可委派有關具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。
6．3 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
6．4 甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復，應承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。
甲方代表易人，甲方應于易人前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同約定的前任的權利和義務。
第七條 監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師
7．1 本工程甲方委托______監(jiān)理。
7．2 總監(jiān)理工程師姓名：____________；職稱：____________
7．3 總監(jiān)理工程師職責：______________________________
非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。
合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監(jiān)理工程師應做出公正的處理。
總監(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)理單位通知后同時通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦予前任的權利和義務。
第八條 乙方駐工地代表
8．1 乙方駐工地代表姓名：____________；職務：____________
8．2 乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：
8．3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。
8．4 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人，乙方應于易人前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權利和義務。
第九條 甲方工作
甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：
9．1 合同開工日期前 天，提供施工所需的場地，并清除場地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應措施所發(fā)生的費用，均計入合同價款內(nèi)；
9．2 合同開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；
9．3 負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；
9．4 甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工單位之間的關系，保證合同按約定順利施工；
9．5 合同開工日期前 天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)；
9．6 合同開工日期前 天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。
9．7 向乙方有償提供的施工設備和設施有：
甲方不按條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關損失，工期相應順延。
第十條 乙方工作
乙方按約定的時間和要求做好以下工作：
10．1 甲方委托乙方設計的，在其設計資格證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)甲方代表批準后使用；
10．2 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應統(tǒng)計報表和工程事故報告；
10．3 在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用；
在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設施和人員由工程發(fā)包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。
10．4 遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定。經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關手續(xù)的，由甲方承擔由此發(fā)生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；共12頁，當前第4頁123456789101112
10．5 遵守深圳市政府和有關部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；
10．6 按約定保護好建筑物結構和相應管線、設備；
10．7 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。
三、施工組織設計和工期
第十一條 施工組織設計及進度計劃
乙方在合同簽訂生效后 日內(nèi)，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計后日內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已經(jīng)批準。乙方必須按批準的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準后執(zhí)行。
第十二條 延期開工
乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內(nèi)答復乙方，甲方代表3天不予答復，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據(jù)不足，不同意延期請求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工請求，竣工工期不予順延。
甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。
第十三條 暫停施工
甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內(nèi)給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未給予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及時做出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。
第十四條 工期順延
14．1 以下原因造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延：
14．1．1 由于設計變更、工程量變化，引起施工程序變化；
14．1．2 一周內(nèi)非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；
14．1．3 甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；
14．1．4 由于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及臺風、大雨、暴雨、地震等。
14．1．5 甲方不按合同規(guī)定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；
14．1．6 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。共12頁，當前第5頁123456789101112
14．1．7 甲方提供的設備、材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷，需要更換而耽誤施工進度。
14．1．8 其它非乙方原因的停工。
14．2 上述情況發(fā)生后七天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認、答復。
14．3 非14．1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期 天，由乙方付給甲方罰金 元。罰金不超過合同總造價的 ％。
第十五條 工期提前
15．1 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。
15．2 乙方按合同規(guī)定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。
四、質(zhì)量與檢驗
第十六條 工程樣板
16．1 根據(jù)裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。
16．2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。
第十七條 檢查和返工
乙方應認真按照標準、規(guī)范、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒�、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。
第十八條 工程質(zhì)量等級
18．1 工程質(zhì)量要求達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的 標準。
18．2 工程質(zhì)量經(jīng)驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，增加工程費用 元。
18．3 工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標準和設計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
18．4 雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工由市（或區(qū)）建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
第十九條 隱蔽工程和中間驗收
19．1 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時內(nèi)未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續(xù)。
19．2 隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗收24小時后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。
第二十條 重新檢驗
無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。
五、合同價款的支付方式
第二十一條 合同價款之調(diào)整
合同價款為有條件之可調(diào)價款，發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：
21．1 甲方代表確認的工程量增減；
21．2 甲方代表確認的設計變更或工程洽商；
21．3 甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；
21．4 合同雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件；
21．5 雙方約定的其它增減或調(diào)整。
雙方在約定的調(diào)整合同價款的范圍內(nèi)，需要調(diào)整合同價款時，乙方在上述情況發(fā)生后 天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經(jīng)辦的銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天內(nèi)不作答復，視為已經(jīng)批準。
第二十二條 工程預付款
22．1 合同生效后五天內(nèi)，甲方付給 價款的 ％預付款，計人民幣（幣） 萬元。
22．2 乙方在完成合同價款60％時（以甲方代表簽證的工程量為準），甲方開始按比例每月抵扣預付款的______％，在完成合同總造價的______％時抵扣完。
甲方不按協(xié)議條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發(fā)出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預付工程款，乙方可在發(fā)出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息并承擔違約責任。
第二十三條 工程量的核實確認
23．1 乙方于每月二十五日后三天內(nèi)向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表后三天內(nèi)按圖紙核實已完工程量，并提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。
23．2 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報表后三天內(nèi)未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據(jù)。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。
23．3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的'工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。
23．4 不符合工程質(zhì)量標準的工程量，不計入工程量統(tǒng)計范圍。
第二十四條 工程款支付
24．1 甲方根據(jù)核實確認的工程量，并按構成合同價款相應項目的綜合單價計算的款額，經(jīng)甲方代表簽字后 支付。
24．2 乙方按合同約定向甲方遞交已完工程量報表后，甲方在六天內(nèi)未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。
24．3 經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂延期付款協(xié)議，甲方可延期付款。
24．4 工程款支付達工程總造價的95％時，不再按進度付款，其余工程款待竣工驗收后辦理竣工結算時支付3％，剩余2％價款作為質(zhì)量保修金驗收半年后付清。
六、材料供應
第二十五條 材料樣品和樣本
本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方采購。
不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。
第二十六條 甲方提供設備
甲方按照協(xié)議提供的設備型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，甲方并按“深建字[1991]234號”文的規(guī)定，另付設備價款_____％的管理費給乙方發(fā)生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，非合同約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。
甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：
26．1 設備的型號、規(guī)格、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購；
26．2 到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點；
26．3 供應數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，甲方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場；
26．4 供應時間早于約定時間，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。
因以上原因或遲于約定時間供應而導致的追加合同價款，由甲方承擔。工期相應順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。
乙方檢驗通過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲方還應承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應順延工期。
第二十七條 乙方采購材料設備
乙方按照設計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料、設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發(fā)生的費用。由此延誤的工期可相應順延。
第二十八條 材料試驗
對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料、設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未采購的應停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應立即由采購方運出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方（或設計單位）承擔全部材料采購費用。
七、設計變更
第二十九條 甲方變更設計
甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。
由于設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。
由于設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。
第三十條 乙方變更設計
乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經(jīng)甲方代表及有關部門批準。合理化建議節(jié)約的金額，甲乙雙方協(xié)商各按_____％和_____％分享。
第三十一條 設計變更對工程的影響
所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發(fā)生設計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：
31．1 增減合同中約定的工程數(shù)量；
31．2 更改有關工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；
31．3 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；
31．4 增加工程需要的附加工作量；
31．5 改變有關工程施工時間和順序。
第三十二條 確定變更合同價款及工期
發(fā)生設計變更后，乙方在接到變更 天內(nèi)，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調(diào)整合同價款：
32．1 合同附件中報價單已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有報價單的價格變更合同價款；
33．2 合同附件中報價單只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；
33．3 合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批準后執(zhí)行。
設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調(diào)整竣工日期。
甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改后7天內(nèi)將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。
八、竣工與結算
第三十三條 竣工驗收
工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工 天內(nèi)向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗收報告后，在 天內(nèi)向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，并在驗收3天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 天內(nèi)無正當理由不申請驗收，或驗收3天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續(xù)。
竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。
甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的_____分之_____計算。
因特殊原因，部分工程或部位須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協(xié)議，明確各方責任。
第三十四條 竣工結算
竣工報告批準后，乙方應按國家有關規(guī)定在交工驗收后 天內(nèi)向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書后應在15天內(nèi)審核完畢或提出審核意見，在 天內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦的銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款10天內(nèi)將竣工工程交付甲方。
甲方收到工程結算書后 天內(nèi)無正當理由不辦理結算，從第______天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。
采取按合同價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內(nèi)預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿后20天內(nèi)結清。
第三十五條 保修
35．1 保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。
35．2 保修內(nèi)容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目、設計變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。
35．3 保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期限為半年。
35．4 保修費用：從工程結算款中截留。即：按合同總價款計算，為合同價款的2％。若發(fā)生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。
35．5 保修期間，乙方應在接到甲方書面通知后7天內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。
九、爭議、違約和索賠
第三十六條 爭議
36．1 履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可向市（或區(qū)）建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局合同管理部門申請調(diào)解。如調(diào)解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：
36．1．1 向深圳仲裁委員會申請仲裁；
36．1．2 向人民法院起訴。
36．2 發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：
36．2．1 合同確已無法履行；
36．2．2 雙方協(xié)議停止施工；
36．2．3 調(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受；
36．2．4 仲裁委員會要求停止施工；
36．2．5 法院要求停止施工。
第三十七條 違約
37．1 甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發(fā)生的使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，支付合同價款 ％的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。
37．2 乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付合同價款 ％的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。
37．3 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
37．4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)做出答復，超過7天不予答復視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。
第三十八條 索賠
38．1 甲方未能按合同約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：
38．1．1 甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發(fā)生，可依照合同有關條款進行賠償；
38．1．2 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，向甲方代表發(fā)出要求索賠的意向；
38．1．3 乙方在發(fā)出索賠意向7天內(nèi)，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額；
38．1．4 甲方在接到索賠資料后5天內(nèi)給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)，甲方在5天內(nèi)未作答復，視為該索賠已經(jīng)認可；
38．1．5 雙方協(xié)議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工驗收合格后20天提出。
38．2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部責任、義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可按以下規(guī)定向乙方索賠：
38．2．1 因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發(fā)生，甲方于事件發(fā)生7天內(nèi)向乙方發(fā)出要求索賠的通知；
38．2．2 乙方在接到索賠通知7天內(nèi)給予書面答復或要求甲方進一步補充索賠理由和證據(jù)，乙方接通知7天內(nèi)未答復，則視為該項索賠已被乙方認可。
38．3 損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經(jīng)辦的銀行計劃外貸款利率計算的利息。
十、其它
第三十九條 安全施工
乙方應按國家及廣東市深圳市勞動部門和建設主管部門有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，財產(chǎn)損失甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。
發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。
乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。
在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全，并報甲方代表批準。安全保護措施費用，由甲方承擔。
在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔有關費用。
第四十條 專利技術、特殊工藝及合理化建議
40．1 甲方要求采用專利技術和特殊工藝，必須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作；乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上約定辦理。
40．2 乙方提出合理化建議涉及對圖紙、施工組織設計的更改及對原材料、設備的費用，須經(jīng)甲方批準，以修改后的圖紙、材料、設備作價，調(diào)整合同價格。
40．3 甲方要求采用專利和特殊工藝，發(fā)生的一切費用由甲方承擔，獲得的收益甲方分享_____％；乙方提出使用專利技術和特殊工藝及合理化建議，發(fā)生的一切費用由乙方承擔，獲得的利益按第三十條標準分享。
第四十一條 不可抗力
41．1 不可抗力原因和因素的認定標準：
41．1．1 級以上的地震；
41．1．2 級以上的持續(xù) 天的臺風；
41．1．3 年以上未發(fā)生過、持續(xù) 天的高溫天氣；
41．1．4 自然原因發(fā)生的火災；
41．1．5 其它不可抗力原因。
41．2 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應立即采取措施并向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。若災害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直至災害結束。甲方應對災情處理提供必要條件。
關于建筑合同4
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲方現(xiàn)將武漢**廠經(jīng)濟適用房工程建設的土建工程發(fā)包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關規(guī)定，本著公平、公正、互利、互惠的原則，結合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱：武漢**廠經(jīng)濟適用房第一、二期工程建設。
2、建設地點：漢口古田一路舵落口(武漢**廠正大門左側)。
3、建筑面積：第一期工程約17000㎡(20xx年12月25日進場樁基礎施工)，第二期工程約43000㎡(20xx年6月上旬進場施工)。
4、工程質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術人員進住施工現(xiàn)場后支付。
5、工程質(zhì)量保證金返還時間：工程主體結構施工至四層時返還壹佰萬元，工程主體結構施工至六層時返還壹佰萬元。
6、結構形式：框架結構12層。
二、承包方式
包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁基礎工程同時發(fā)包給土建施工單位。
三、承包方法
1、土建及水電安裝工程
2、具體承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設計有限公司20xx年3月28日出具的武漢染料廠經(jīng)濟適用房施工圖紙(工程號175206-0003)的全部內(nèi)容，20xx年 月 日圖紙答疑。
四、結算標準、依據(jù)及其它
1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù)20xx年《湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價表》，水電部分依據(jù)20xx年《湖北省建筑安裝工程費用定額》，均按二類工程取費，關于勞動力工日取費標準參照湖北省人民政府20xx年出臺的文件執(zhí)行。
2、工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進行計算。
3、設計變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在工程完成驗收后，作為辦理結算手續(xù)的依據(jù)。
4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設工程當月信息價格進行調(diào)價決算。
5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進行計算。
五、特殊約定
1、簽定本合同書后，乙方將質(zhì)量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時支付。
2、簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：20xx年12月25日前工程項目正式開工，如甲方在20xx年12月25日前不能開工，應承擔乙方保證金銀行3倍的利息，在20xx年元月10日內(nèi)還不能開工，乙方有權向甲方索賠200萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金，追回質(zhì)量保證金及違約金20萬元。
六、工程款的支付方式
1、主體工程到六層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的75%。
2、主體工程到10層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的80%。
3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進度款的85%。
4、工程完工，驗收完畢付至工程款的90%，審計完畢付至工程款的97%。余款叁年內(nèi)付清。
5、甲方如未按上述約定支付工程進度款，使工程推延，應承擔所應付工程進度款每天的'萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進度款按月息1.2%計算，因甲方原因長期拖欠工程進度款，乙方不同意時，應承擔工程總價20%的違約金，并按規(guī)定結算解除合同。
6、工程竣工驗收后，甲方收到乙方竣工結算報告、結算資料及所有工程竣工資料(竣工圖壹套、所有工程內(nèi)竣工資料)后30天內(nèi)審核完畢(節(jié)假日順延)，乙方出具正式發(fā)票，余款經(jīng)決算完成付至工程總價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣工結算報告甲方認可，并按此竣工結算報告付款，甲方不得有異議。
七、工程管理
1、三通一平由甲方負責完成。
2、臨時施工用水、臨時施工用電(高壓、低壓)由甲方負責接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費標準計費，費用由乙方承擔。
3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內(nèi)乙方向甲方提交施工方案和施工組織設計方案。
4、甲方負責組織設計院及有關部門進行圖紙會審及技術交底。
5、乙方應按政府有關規(guī)定做好文明施工，認真組織管理人員、機械設備進場施工。
6、施工現(xiàn)場的安全由乙方負責，施工中必須加強對建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制，嚴格遵守有關安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑行業(yè)安全規(guī)章，否則責任均由乙方自行承擔。
7、工程竣工后乙方應提供壹套完整的工程技術資料送交甲方存檔。
8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境保護安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關手續(xù)申請辦理(乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由甲方辦理)。
9、當有經(jīng)濟簽證或設計變更項目發(fā)生時，乙方應盡量提供以書面的形式上報監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報時，發(fā)生過程中應及時通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時上報，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報告時，應在48小時內(nèi)審核確認。
10、乙方必須按時支付工地工人工資，不得違返國家有關規(guī)定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權直接處理，所需費用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。
11、乙方必須維護自身施工隊伍的團結，遵紀守法。如乙方施工隊伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承擔。
八、違約責任
1、乙方應嚴格按甲方確定的施工方案組織施工，并接受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)督，當乙方違反有關規(guī)定時，甲方有權給與書面警告，當書面警告過3次時，甲方有權對乙方處以不高于壹萬元的罰款。
2、乙方不按合同約定履行合同義務，屬違約行為，甲方有權根據(jù)乙方違約程度采用相應措施，如減少乙方承包范圍和內(nèi)容，同時甲方有權終止合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方工程相應的損失。
3、乙方若無正當理由停工應承擔違約責任，甲方有權立即終止向乙方支付任何費用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時甲方有權追究乙方違約責任，并賠償甲方損失。
4、甲方不按時支付工程款或拖延支付時間，乙主有權向甲方索取1.2%的違約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟損失。
九、特殊條件的約定
凡甲方在武漢染料廠開發(fā)的所有工程項目必須由武漢新八建筑集團有限公司舒國才項目部承建，否則屬于甲方違約，并賠償一定的經(jīng)濟損失。
十、其它
1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。
2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時加以補充。
3、甲、乙雙方應忠誠合作，以誠相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于建筑合同5
甲方：XXXXXX 承包方：XXXXXXX(以下簡稱乙方)
就甲方 工程由乙方承包修建之相關事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用原則，為明確相互權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下建筑工程承包合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工程名稱：
二、工程概況：
三、工程工期： 個月。從________年____月____日起至________年____月____日止。(以甲方下達的進場通知書的時間開始計算)
四、工程承包方式：
五、承包工程范圍：
六、工程價款：
1、工程單價計算方式
2、工程總價款：元。
七、付款方式：甲方按工程進度向乙方付款。甲方向乙方支付 萬元預付款;此后，每 個工期甲方向乙方付款 萬元，全部竣工后甲方向乙方一次性付清全部工程款。超過付款時間三個月內(nèi)不計利息，超過三個月按2%月息支付乙方，超過________年按5%月息計算;利息每季度付清。
八、工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)合格標準。
九、工程竣工驗收： 項目工程竣工驗收及備案待一切事宜均由乙方負責完成，并承擔相關費用。甲方收到乙方提供的工程竣工驗收備案書等相關資料，視為乙方所完工程驗收合格。
十、雙方的'權利義務
(一)甲方的權利義務
1、向乙方交付設計施工圖二套，并組織進行設計施工技術交底。
2、對乙方的日常施工質(zhì)量進行監(jiān)督管理，擔任甲方現(xiàn)場技術總工， 協(xié)助工作。
3、聘請
4、按本合同約定向乙方支付工程款。
(二)乙方權利義務
1、嚴格按工程設計圖紙施工。
2、所購主要建筑材料，如鋼材、水泥等必須是大廠產(chǎn)品，以確保工程質(zhì)量。
3、做好日常施工日志記錄，確保工程順利進行。
4、自覺接受甲方現(xiàn)場工作人員和監(jiān)理公司工作人員的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。對不合格工程無條件返工重做，并自行承擔由此造成的一切損失。
5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工，安全施工、文明施工，不得違規(guī)操作。若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關建筑管理部門查處，則自行承擔由此產(chǎn)生的相應責任及損失。
6、對施工過程中發(fā)生的一切安全事故承擔完全賠償責任。
7、不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同項下的承包工程。
十
一、特別約定
因不確定因素，若本合同履行中出現(xiàn)甲方支付乙方工程款不足的情況時，雙方應即時協(xié)商尋找資金，把工程及時竣工完成，不得窩工、停工。
十
二、雙方簽字確認的《工程預算表》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十
三、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂局面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，按補充協(xié)議執(zhí)行。
十
四、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，各執(zhí)一份。本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
關于建筑合同6
甲方：xxxxxxxxxx
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方xxxxxxxxxx施工事宜，達成如下一致：
一、乙方為甲方的建筑工程進行施工，僅含————————————————。
二、工程概況：
1、工程名稱：xxxxxxx
2、工程地點：xxxxxxx
3、工程施工范圍：——————————和———————————————。
三、工程價格： ———— 元/平方米，———————部分 ———————— 元/平方米————————— 面積按實際測量為主等等 ，自乙方進入施工現(xiàn)場、具備開工條件后開工并連續(xù)施工至工xx月xx日。
五、工程款的支付時間、方式：
工程完成前付清工程款的—————%，尾款——————年———月————日內(nèi)結清。
六、乙方按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范進行施工，負責保證工程質(zhì)量，并按合同約定時間開工，按正常工期完成施工。
七、甲方負責辦理——————————或提供些—————————。如因甲方原因造成乙方不能按時開工，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。
八、工程施工期間，甲方所有———————————————提供給乙方使用，但因乙方操作不當導致的損壞由乙方自行負責并———————。
九、未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商后以書面形式確定。
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
—————————
發(fā)包方，甲方：蒲江縣鶴山鎮(zhèn)單溝村
承包方，乙方：成都市蒲江縣第三建筑有限責任公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程管理條例》等國家相關的法律法規(guī)；雙方本著誠實信用，公平合理，互惠互利的原則，簽訂泥漿碾壓、碎石路面和毛石混泥土路面建筑的施工協(xié)議。（注：1。所有工程管理費用和稅收一并在內(nèi)；2。所有路基清理照實計算，挖掘機150元/小時，費用由甲方負責）。甲方經(jīng)公開招標同現(xiàn)場中標單位乙方共同達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1。碎石路面：用不大于2—5公分的碎泥漿碾壓，共4處，長約3。2公里，寬2。6—3米，厚一律為碾壓合格的8公分，每平方米12。5元。
2。毛石混泥土路面：約350米，寬3—3。5米，厚18—20公分（按附件要求施工），毛石直徑不大于16公分（必須有2公分以上的護層），混泥土標號c25，水泥要求大廠325#。路面按標準切割灌瀝青，前期的養(yǎng)護由乙方鋪草、灑水；后期的養(yǎng)護由甲方負責；毛石混泥土每立方282元，以上均以雙方驗收合格后的實際收方清單結算。
第二條 承包方式及雙方工作職責
1。采用固定單價法雙包，即包工、包料；
2。甲方派代表對工程所使用的材料、質(zhì)量、進度進行全程監(jiān)督，并協(xié)助乙方對施工現(xiàn)場的水、電使用所涉及的農(nóng)戶進行協(xié)調(diào)工作。如發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
3。乙方嚴格按照合同的.規(guī)定，采用甲方認可的合格材料進場施工，接受甲方代表的監(jiān)督，并做好安全包圍和垃圾清運工作，否則造成的原材料返工及人工工資等費用均由乙方自行承擔。
第三條 安全施工及工程日期
1。乙方在施工期間嚴格按照建筑安裝工程安全技術和工人安全操作規(guī)程及其他安全方面的施工操作規(guī)程等，以及相關法律、法規(guī)進行文明安全施工。并在施工現(xiàn)場及兩頭設立安全警示標志，對車輛及行人的安全負責。
2。由于乙方違反以上條款，違反安全施工和操作規(guī)程及相關法律法規(guī)而造成的一切安全事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟賠償和法律責任。
3。按照村級公共服務和社會管理相關規(guī)定，自簽訂合同之日起至XX年12月31日完工。如因不可抗拒的自然因素和社會因素而造成工期延誤，其完工期限順延。
關于建筑合同7
建設單位(甲方)：XXXXXXXXXXX
承包單位(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等協(xié)商、誠實守信的原則，簽訂本合同，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：循環(huán)水零車間改造工程
2、工程地點：XXXXXXXXXXX
3、工程內(nèi)容：施工圖紙設計改造內(nèi)容，主要包括弧形篩池、氣浮池、第四級生物濾池、車間防滑地面和排水溝改造、設備間改造。
二、工期要求
本工程施工工期40日歷天，因設計變更、惡劣天氣或其他不可抗拒因素影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期可相應順延。 工期無故延遲一天，扣工程款總額的5。
三、承包方式
本工程采用包清工的方式進行承包，所有工程原材料及施工輔助材料由建設單位提供。
本工程不得轉(zhuǎn)承包。
四、合同價款
本工程合同施工費51.5萬(伍拾壹萬伍仟)元整。如有設計變更或工程量增減，以實際發(fā)生工程量參照承包方報價進行調(diào)整。
五、工程質(zhì)量及驗收
1、工程質(zhì)量標準：合格
2、施工單位確保按設計圖紙施工，建設單位確保原材料質(zhì)量。
3、隱蔽工程及單項工程竣工后，施工單位應立即提交驗收通知，有建設單位進行工程質(zhì)量驗收。
六、雙方主要責任
(一)甲方
1、及時提供詳細的施工圖紙。
2、及時供應原材料并保證質(zhì)量。
3、派駐工地代表，對工程用料、質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場發(fā)生的各類事宜。
4、按合同約定支付工程款，承擔因拖欠工程款所造成的一切后果。
(二)乙方
1、施工界區(qū)內(nèi)的用水、電線路架設。
2、嚴格按照設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。
3、積極配合甲方，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場發(fā)生的.各類事宜。
4、文明施工，工具材料擺放整齊，保證材料合理使用。造成原材料浪費，應按價賠償。
5、嚴格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程施工。如因違章操作發(fā)生工傷事故，自行負責，甲方不承擔任何責任。
6、按照建筑工程施工要求，提供施工日志，出具國家正式稅務發(fā)票，并配合甲方做好驗收工作。具體事宜由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商。
七、工程款支付
完成全部合同內(nèi)容，付至合同價款的95%。其他5%作為質(zhì)量保證金，竣工之日起一年后不計息付清。
八、違約責任
雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向萊州市人民法院提起訴訟。
九、附則
本合同一式兩份，雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：XXXXXXXXXXX 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
地址：萊州市三山島街道 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
關于建筑合同8
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)《建筑流動資金貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)行，為明確各方權責，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條本合同規(guī)定_________年貸款額為人民幣（大寫）_________元，用于_________。
第二條借款方和貸款方必須共同遵守《貸款辦法》，有關貸款事項按辦法規(guī)定辦理。
第三條貸款自支用之日起，按實際支用數(shù)計收利息，利率為月息________‰，超計劃貸款的，超過部分利息為月息_______‰，逾期還款的加計利息_________%，挪用貸款的，對挪用部分加收罰息_________%。
第四條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤放款，以致借款方遭受損失時，應按直接經(jīng)濟損失，由貸款方負責賠償。
第五條貸款方有權檢查貸款使用情況，檢查時，借款方對調(diào)閱有關文件、帳冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等，必須給予方便。
第六條借款方如違反合同和貸款辦法的'規(guī)定，貸款方有權停止貸款、提前收回部分或全部貸款。
第七條借款方的擔保人是_________，對借款方歸還貸款本息承擔連帶責任。借款方未按期清償貸款本息時，擔保方應在接到貸款方還款通知后_________個月內(nèi)負責歸還。
第八條本合同有效期自_________年______月_____日起，至_________年____月______日為止。
本合同正本一式_________份，借款方、貸款方、保證方各執(zhí)1份，副本_________份，_________、_________、_________等單位各執(zhí)1份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
關于建筑合同9
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款(雙方共同遵守)：
一.工程概況：
1.工程名稱：西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程。
2.工程地址：
3.建筑面積：16662.80平方米
4.結構類型：框架
5.工程造價：
二.承包方式：
承包方(乙方)對西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程項目勞務人工費總承包。
三.承包范圍：
1.本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務工作。(不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構架，防水及外墻面隔熱保溫等工程)
四.承包工期：
1.開工時間：20xx年 月 日(以雙方確定的開工報告為準)
2.竣工時間：20xx年 月 日
五.費用標準：
1.勞務費按實際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米122元(結算單價：框架每平方75/M2計算，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元)
2.甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現(xiàn)場市場價進行協(xié)商處理。
3.工程在施工過過程中若發(fā)生設計變更，勞務整體在人民幣20xx元以內(nèi)，甲方不另外補份，變更量在20xx元以上，甲方將變更的勞務費按實調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi))。
六.工程質(zhì)量
在甲方工程技術人員的安排下，工程質(zhì)量必須達到合格標準。
七.履行保證金及勞務人工費及支付：
1.乙方進場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務履約保證金人民幣叁拾萬元整。
2.甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。
3.本工程主體框架結構到五層樓面完，甲方按總價的85%支付乙方勞務費，以每本月25日進行工程量的結算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資。
4.該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。
5.甲方應將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費收據(jù)。
6.工程完工后一個月內(nèi)付清全部勞務工程款。
相關的合同范本 ·英文建筑合同 ·房屋建筑裝修施工合同 ·建筑工程施工安全合同協(xié)議書 ·建筑安裝施工合同 ·國際土木建筑工程合同 ·標準建筑工程施工合同范本
八.甲.乙方的'職責：
1.乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負責。
2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設備及鍋具。
3.乙方免費提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。
九.由于甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補貼人民幣50元。
十.現(xiàn)場安全：
1.現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。
2.乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負責。
甲方： 乙方：
負責人： 負責人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
注：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議具有法律效力
關于建筑合同10
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款(雙方共同遵守)：
一。工程概況：
1.工程名稱：西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程。
2.工程地址：
3.建筑面積：16662.80平方米
4.結構類型：框架
5.工程造價：
二。承包方式：
承包方(乙方)對西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程項目勞務人工費總承包。
三。承包范圍：
1.本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務工作。(不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構架，防水及外墻面隔熱保溫等工程)
四。承包工期：
1.開工時間：XX年 月 日(以雙方確定的開工報告為準)
2.竣工時間：XX年 月 日
五。費用標準：
1.勞務費按實際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米122元(結算單價：框架每平方75/m2計算，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元)
2.甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現(xiàn)場市場價進行協(xié)商處理。
3.工程在施工過過程中若發(fā)生設計變更，勞務整體在人民幣XX元以內(nèi)，甲方不另外補份，變更量在XX元以上，甲方將變更的勞務費按實調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi))。
六。工程質(zhì)量
在甲方工程技術人員的安排下，工程質(zhì)量必須達到合格標準。
七。履行保證金及勞務人工費及支付：
1.乙方進場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務履約保證金人民幣叁拾萬元整。
2.甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。
3.本工程主體框架結構到五層樓面完，甲方按總價的85%支付乙方勞務費，以每本月25日進行工程量的結算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資。
4.該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。
5.甲方應將乙方的'人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費收據(jù)。
6.工程完工后一個月內(nèi)付清全部勞務工程款。
八。甲。乙方的職責：
1.乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負責。
2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設備及鍋具。
3.乙方免費提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。
九。由于甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補貼人民幣50元。
十�，F(xiàn)場安全：
1.現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。
2.乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負責。
甲方： 乙方：
負責人： 負責人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
注：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議具有法律效力
關于建筑合同11
甲方：XX政府 （以下簡稱甲方） 乙方：XXX建筑工程有限公司 （以下簡稱乙方）
XXX鎮(zhèn)財政所因辦公需要需新建四層辦公樓，由于鎮(zhèn)勞保所、郵電等單位無辦公用房，經(jīng)鎮(zhèn)政府原主要領導與財政局協(xié)商，同意在原基礎上加蓋兩層。經(jīng)縣財政局批復同意，及鎮(zhèn)安縣建筑勘察設計院出示設計修改（補充）通知單同意加層中結構及水電按照原設計圖紙施工
一、工程規(guī)模：
在原設計四層的基礎上，增加二層，建筑面積為...。
二、工程地點：
XXX鎮(zhèn)三聯(lián)村一組
三、承包形式：
按照原設計圖紙施工，包工包料。
四、承包單價：
每平方米綜合單價承包法。
五、付款辦法：
工程驗收后，由財政局負責工程結算。
六、乙方在施工過程中，必須安全、文明，按建安操作規(guī)程施工，杜絕安全事故、技術隱患發(fā)生。一旦出現(xiàn)安全事故和技術失誤，概由乙方負責。在施工中，甲方若發(fā)現(xiàn)有不安全因素，要及時給乙方提醒、整改。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定人代表法定人代表
年月 日
關于建筑合同12
發(fā)包人（甲方）：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
承包人（乙方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 職務：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項訂立本合同。
第1條：甲方將位于通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新村老磚廠院內(nèi)，所建筑的廠房發(fā)包給乙方。承包范圍：通遼市宏圖包裝廠廠房地面工程施工，包括窗臺以下內(nèi)外抹灰及廠房散水。乙方必須嚴格按施工要求施工。乙方對安全及文明施工實行全面承擔，包工包料，乙方為安全施工、文明施工第一責任人。
第2條：開工日期：20xx年 月 日，竣工日期：20xx年 月 日。
第3條：合同價款甲方按乙方所做工程量施工量標準合計總價款55萬元與乙方結算工程款，乙方承包單價一次包定。如有個別因素發(fā)生最終按乙方實際完成工程量據(jù)實結算工程款。
第4條：甲方開工前提供具備開工條件的施工場地，需要與有關部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)的.工作由甲方負責。如甲方開工后有不具備材料其他工種所造成的停工甲方按工程總造價款2%每天作乙方賠償。
第5條：乙方在開工過程中，嚴格按國家和地方有關規(guī)定及甲方
要求執(zhí)行，而如發(fā)生安全責任事故對第三人人身財產(chǎn)損害，由此所造成的全部損失、賠償費用均由乙方承擔。
第6條：施工所需要的機械設備、工具和油料、機油等消耗品均由乙方提供。上述機械費、油料費用均已包括承包單價之內(nèi)，甲方附付合同約定的工程款之外不承擔任何費用。
第7條：工程款支付（兩次性支付）
7.1第一次付款20xx年6月30日前，付給人工費20萬元。
第二次付款20xx年12月31日前，甲方一次性支付全部工程款。（以收據(jù)為憑）
7.2若甲方到期未給付工程款，承擔違約責任，違約金為10萬元。
第8條：本合同正本兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方在合同上簽字或蓋章之日起生效。
甲方：
法人代表：
年 月 日年 月 日 責任人： 乙方：
關于建筑合同13
合同糾紛管轄法院
1、因合同糾紛提起的訴訟，當事人已經(jīng)約定管轄的，以約定為準。
2、當事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
3、民事訴訟法第24條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
4、民事訴訟法第25條
合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
5、民事訴訟法第38條
人民法院受理案件后，當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。 人民法院對當事人提出的異議，應當審查。
異議成立的，裁定將案件移送有管轄權的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。
6、民事訴訟法第241條
因合同糾紛或者其他財產(chǎn)權益糾紛，對在我國領域內(nèi)沒有住所的'被告提起的訴訟，
如果合同在我國領域內(nèi)簽訂或者履行，或者訴訟標的物在我國領域內(nèi)，
或者被告在我國領域內(nèi)有可供扣押的財產(chǎn)，或者被告在我國領域內(nèi)設有代表機構，
可以由合同簽訂地、合同履行地、訴訟標的物所在地、可供扣押財產(chǎn)所在地、侵權行為地或者代表機構住所地人民法院管轄。。
深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗)
律師咨詢：132，4296，6417(免費)
執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)
律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層
關于建筑合同14
修建方： (以下簡稱甲方) 電話：13985277123 承建方： (以下簡稱乙方) 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就修建房屋、工程合作事項協(xié)商達成一致，簽訂本建筑合同，具體事項如下：
一、工程地址：
鎮(zhèn)遠縣羊坪鎮(zhèn)中街，上至胡松鶴，下至劉大炮家。
二、甲方現(xiàn)要修建的房屋為四樓壹底。
三、甲方負責鋼筋水泥、砂、門窗、扶手、地板磚材料。(注：乙方在打線膠板當天甲方包生活費壹餐)。
四、乙方承包該工程的'內(nèi)容：
1、采用掃地出門方式(全包干式)。
如：支撐模板(含木板、木方、鐵釘、鐵線)和電鋸鋼筋制作安裝，澆砼(含保養(yǎng))，砌磚、內(nèi)外頂棚、批灰、粉刷、安地板瓷磚、廚房、洗手間、樓梯等。
五、乙方必須按照甲方的要求施工。
六、乙方在修建過程中，必須嚴格執(zhí)行國家施工安全操作規(guī)程，堅決杜絕任何違反安全操作規(guī)程的施工行為。如出現(xiàn)安全事故一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
七、承包單價：
按實際面積計算，每層樓打線膠每平方米為242.00元。
八、付款方式：乙方每修建完一層樓后付工錢65%，然后每層樓批灰、粉刷、安地板完工后付工錢3000.00元，房屋全部修建完工，經(jīng)甲方驗收合格后，付清該工程尾款。
九、乙方在修建過程中，不得以任何理由拖延工期。除特殊情況外，如乙方在修建該工程時，又承包其它工程等原因，造成該工程停工三天，甲方有權叫其他工程隊進場施工，如乙方進行阻擋，所造成的損失由乙方負責。
十、該工程的工期為20xx年底完工，乙方必須保質(zhì)保量完成，如20xx年底完成不了，所造成損失由乙方承擔。
十一、以上合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之后本合同立即產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年 月 日
關于建筑合同15
合同編號：_____________
發(fā)包方：___________________________
承包方：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程概況
1．工程名稱___________________________________；
2．工程地點___________________________________；
3．工程計劃批準單位及文號_____________________；
4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積_________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
第二條工程期限
1．本工程合同總工期為_________天（日歷天從開工之日算起）。
2．本工程開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。
3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。
�。�1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前_________天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。
�。�2）明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。
（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。
�。�4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。
（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
�。�6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。
�。�7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等）而影響工程進度者。
第三條工程合同總價
1．本工程合同總價為人民幣_________元。
2．如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：
�。�1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；
�。�2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；
（3）重大設計發(fā)生變更；
�。�4）基礎超過設計深度；
（5）在施工中新增加了工程項目；
�。�6）其它___________________________________。
第四條材料、設備供應
1．本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第_________辦理。
2．材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：
（1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。
�。�2）成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
�。�3）本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。
�。�4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。
（5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
�。�6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。
�。�7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。
�。�8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。
3．材料價差及實物價格的結算。
�。�1）發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。
�。�2）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。
（3）除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓
承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。
�。�4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。
�。�5）發(fā)包方提供的材料、設備的指標或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費_________元（或承包方不收取勞務費）。
�。�6）發(fā)包方供應的木材、成材指標或?qū)嵨�、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。
第五條工程質(zhì)量和檢查驗收
1．承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。
3．承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
4．承包方應按工程進度，及時提供關于工程質(zhì)量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_____小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復查合格者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。
6．電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。
試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。
7．設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。
8．工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。
9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。
驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。
交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗�？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。
10．已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。
11．工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。
由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。
第六條施工設計變更
1．發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。
2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設計單位同意，并于修改前_________天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。
3．當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積（容積）增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷，材料、構配件積壓的實際損失）由責任方負責并調(diào)整合同造價。
4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配。
5．在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認。確認的事實必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔。
（1）設計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；
�。�2）設計圖紙和設計
文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；
（3）設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。
第七條雙方負責事項
1．發(fā)包方
�。�1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關隱蔽、障礙物資料；
�。�2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于_________米的水、電源聯(lián)結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的`維修；
�。�3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；
（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積_________％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用；
�。�5）合同簽訂后_________天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料_________套；
�。�6）確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點；
�。�7）組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在_________天內(nèi)分送有關單位；
（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；
�。�9）按《發(fā)包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要；
�。�10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；
（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。
2．承包方
（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設施的施工；
（2）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關單位；
�。�3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理；
（4）于每月底前_________天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；
�。�5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；
�。�6）已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地；
�。�7）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；
（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負責的工作質(zhì)量問題，負責無償修理。
第八條工程價款的支付與結算
1．本合同簽訂后______日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當年投資的）______％的預付款，計人民幣_________萬元。
2．發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在_________日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的_________％時，逐步按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）。
3．工程進度款支付達到合同總價款的______％時，不再按進度付款。辦完工驗收后______天內(nèi)支付______％的價款，留______％的價款存入建設銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。
4．如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。
5．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
6．本工程造價結算方式按下列情況辦理：
�。�1）以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算；
�。�2）按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以內(nèi)的費用，按_________等有關規(guī)定結算；
�。�3）按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按_________等有關規(guī)定結算；
�。�4）包干不包料的工程，按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算；
�。�5）招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按_________等有關規(guī)定結算。
7．承包方在單項工程竣工驗收后_______天內(nèi)，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦理銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件_______天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦理銀行審定后撥款給承包方。
第九條違約責任與獎勵規(guī)定
1．承包方的責任
（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的____
_％償付逾期違約金。
（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的_________％償付逾期違約金。
2．發(fā)包方的責任
�。�1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。
（2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓的實際損失。
�。�3）工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
（4）超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的_________％償付逾期違約金。
3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價的_________％獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎_________元。
第十條爭議的解決方式
合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十一條特殊條款
本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款。
第十二條附則
其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
合同附件：
�。�1）工程項目一覽表（附表一）；
�。�2）全部施工圖紙；
�。�3）施工圖預算；
�。�4）發(fā)包方負責供應材料、設備一覽表（附表二）；
�。�5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關單位）對工程的批準投資計劃、計劃任務書等_________份文件。
上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期限至_____年_____月_____日。至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效
本合同正本_______份，其中發(fā)包方執(zhí)_______份，承包方執(zhí)_______份，副本_______份，分別報送業(yè)務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。
發(fā)包方（蓋章）：__________________
地址：____________________________
法定代表人（簽字）：______________
委托代理人（簽字）：______________
開戶銀行：________________________
帳號：____________________________
電話：____________________________
電掛：____________________________
郵政編碼：________________________
_________年__________月_________日
簽訂地點：________________________
承包方（蓋章）：__________________
地址：____________________________
法定代表人（簽字）：______________
委托代理人（簽字）：______________
開戶銀行：________________________
帳號：____________________________
電話：____________________________
電掛：____________________________
郵政編碼：________________________
_________年__________月_________日
簽訂地點：________________________
【建筑合同】相關文章：
建筑的合同03-08
建筑合同02-19
建筑施工合同02-23
建筑勞務合同02-24
建筑的裝飾合同03-29
工程建筑合同03-03
建筑掛靠合同04-04
建筑垃圾合同04-09
建筑公司合同04-10
個人建筑合同04-10