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    廠房分租合同

    時間:2023-01-15 07:30:01 合同范本 我要投稿
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    廠房分租合同范本

      隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同的用途越來越廣泛,合同協調著人與人,人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編為大家整理的廠房分租合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    廠房分租合同范本

      廠房分租合同1

      出租方(以下簡稱甲方):______________________________________________________

      承租方(以下簡稱乙方):______________________________________________________

      根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

      第一條租賃物位置、面積、功能及用途

      1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。

      1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

      第二條租賃期限

      2.1租賃期限為______年,即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

      2.2租賃期限屆滿前______個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

      第三條廠房租賃費用及相關事項

      3.1租金

      租金每年為人民幣____________元(大寫________________________)。

      3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點:

      1.有實際負荷______KW以上三相電供生產使用;

      2.有正常用水供生產使用;

      3.排污管道能正常,通暢;

      4.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。

      5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

      3.3押金

      乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元,甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金____________(第一年)。每月支付____________。

      第四條租賃費用的支付

      每年支付為在______月_____日支付第______年租金,即每次交付______年租金。

      第五條租賃物的轉讓

      5.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

      5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

      5.3甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數。物業管理,治安,環境等。及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

      第六條場所的維修,建設

      6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

      6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

      6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

      6.4租賃期間,如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起________天內予以修繕,超過________天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。

      第七條租賃物的轉租

      租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的`責任和權利不因乙方轉租而改變。

      如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

      1.乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止;

      2.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

      第八條合同的終止

      本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

      第九條適用法律

      本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決。

      第十條其它條款

      10.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

      10.2本合同一式________份,甲、乙雙方各執________份。

      第十一條

      11.1合同效力

      本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

      11.2簽字

      甲方(簽章):_______________________乙方(簽章):_______________________

      身份證:______________________________身份證:______________________________

      聯系方式:___________________________聯系方式:_____________________________

      ___________年___________月___________日__________年___________月___________日

      廠房分租合同2

      出租方(甲方):_______

      聯系電話:_______

      承租方(乙方):_______

      聯系電話:_______

      根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:

      一、甲方將廠房(帶宿舍)租賃給乙方使用,面積約_______平方米。

      二、乙方租用該廠房期限為三年,即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為20__年__月__日。

      三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥_______元)

      四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣_______元和第一個月的租金_______元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。

      五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

      六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

      七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

      八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。

      九、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

      十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。

      十一、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的`經濟損失,由違約方負責賠償。

      十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

      十三、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。

      十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。

      十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

      甲方(簽章):_______

      乙方(簽章):_______

      20__年__月__日

      20__年__月__日

      廠房分租合同3

      出租方(甲方):_____法定代表人:_______________

      承租方(乙方):_____法定代表人:_______________

      甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協商達成以下廠房租賃合同范本:

      一、租賃廠房情況

      甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.

      二、租賃期限

      租賃期限為_____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后,乙方有權將租期延長至五年,此租賃合同有效期也延長至五年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

      三、交付情況

      在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

      四、租賃費用

      1、廠房租金按每年_________元。

      2、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期第二年過后,在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權將租期延長至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

      3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。

      4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續生效。

      5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物內專用設施的維護、保養,并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。

      6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應將設備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。

      五、裝修條款

      1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

      2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。

      六、倉庫租賃合同的解除

      1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產,并在解除合同的書面通知發出之日起5日后,甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

      2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。

      七、免責條款

      因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的'一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。

      八、合同終止

      本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

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