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房屋出租代理協(xié)議

時(shí)間：2022-08-17 18:12:16 合同范本我要投稿

房屋出租代理協(xié)議

　　房屋出租代理協(xié)議

房屋出租代理協(xié)議

　　篇一：《房屋出租代理協(xié)議》

　　房屋出租代理協(xié) 議

　　出租方：（房屋所以權(quán)人）

　　（甲方代理人）：

　　出租代理方（乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于區(qū)（縣） .

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________,其他條件為_________,該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

　　（一）甲方（代理人）對(duì)該房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)行使代理權(quán)，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)的相關(guān)證明。

　　（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：_________.

　　第四條代理權(quán)限（可多選）

　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，并將收取的租金支付甲方在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行湖口縣支行申請(qǐng)的借款合同編號(hào)為：借款本息合計(jì) 元，結(jié)清甲方該筆借款本息后，多余租金應(yīng)交與甲方（代理人）。

　　第五條出租代理期限

　　（一）出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　（二）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_________元（大寫：_________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

　　（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：

　　1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。

　　3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)至甲方借款的銀行即 ,并要求銀行提供甲方在該行申請(qǐng)的借款還款賬戶；賬號(hào)為：

　　4.乙方自_________年_________月_________日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收租金、代為支付甲方在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行湖口縣支行的借款本息。

　　支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________

　　第七條其他費(fèi)用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________;乙方負(fù)責(zé)_________.

　　（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第九條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

　　出租代理期內(nèi)，甲方不得在將該房出租給他人，如違約將賠償乙方違約金人民幣：貳萬元 .

　　第十條合同的解除房屋出租代理協(xié)議。

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1.遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的；

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

　　3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

　　（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1.未按約定支付租金達(dá)_________日以上的；

　　2.擅自改變房屋用途的；

　　第十一條違約責(zé)任

　　（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。房屋出租代理協(xié)議。

　　（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十三條其他約定事項(xiàng)

　　（一）

　　（二）

　　（三）

　　第十四條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份。

　　合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）

　　代理人（簽字）：_________ 代理方（乙方）（蓋章）：_________ 日期：日期：

　　篇二：《房屋租賃代理協(xié)議》

　　房產(chǎn)出租委托協(xié)議

　　委托人：通訊地址： __ 身份證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）： _ ________________________ 法定代表人： ____ _________ 聯(lián)系電話： _ _____ _________ 委托代理人： ____ ________ 聯(lián)系電話： __ __________

　　受托人：通訊地址： ___________ _ _ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： __________ ___________________ 備案證明編號(hào)： ________________ ___________ 經(jīng)紀(jì)人： _________ ___聯(lián)系電話： ____ ___ ___

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法

　　律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）該房屋為【商業(yè)】，坐落為： ___ _,

　　該房屋總建筑面積共 _ _ 平方米。

　　（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為： ___ ________.房屋出租代理協(xié)議。

　　（三）房屋權(quán)屬情況：

　　房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_ _,共有權(quán)證證號(hào)為： ,填發(fā)單位為：_;該房屋【】未設(shè)定抵押【是】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人

　　委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)

　　糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第二條委托期限及方式

　　本協(xié)議委托期限自 20 年月日至 20 年月日，此期間受托人為委托人的非獨(dú)家委托服務(wù)提供者，委托人有權(quán)委托除受托人外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)。

　　第三條服務(wù)內(nèi)容

　　委托人委托受托人提供下列服務(wù)

　　（一）提供與上述房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。

　　（二）尋找房屋租賃人。

　　（三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。房屋出租代理協(xié)議。

　　（四）協(xié)助并撮合委托人與租賃人簽訂房屋租賃合同。

　　（五）代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

　　（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

　　第四條委托出租價(jià)格

　　三方協(xié)商，以最終簽約價(jià)為準(zhǔn)。

　　第五條傭金及支付

　　（一）在委托人房屋成功出租（即簽訂《房屋租賃合同》）之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。

　　（二）委托人在同受托人提供的承租人簽訂房屋租賃合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1. 傭金：合同租賃期兩年以上，三年以內(nèi)，傭金額為一個(gè)月租金；

　　2. 傭金：合同租賃期三年以上，五年以內(nèi)，傭金額為月租金的1.5倍；

　　3. 傭金：合同租賃期五年及五年以上，傭金額為月租金的2倍；

　　（三）傭金支付時(shí)間規(guī)定如下：

　　在委托人同受托人提供的承租人簽訂房屋租賃合同，并在委托人收到租賃押金及首期租金后7個(gè)工作日內(nèi)，委托人將按第五條第二項(xiàng)約定一次性支付受托人租賃服務(wù) 傭金。

　　第六條各方責(zé)任

　　（一）委托人責(zé)任

　　1. 委托人向受托人提供所出租房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù)；

　　2. 委托人保證其出租的房屋具備合法出租條件（包括但不限于：已征得共有人同意、結(jié)清于前租戶的所有費(fèi)用等）；

　　3. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；

　　4. 委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

　　5. 委托期限內(nèi)或委托期滿十二個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；

　　（二）受托人責(zé)任

　　1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出租條件；

　　2.受托人就房屋租賃程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付等方面為

　　委托人提供咨詢服務(wù)；

　　3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；

　　4.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書面同意；

　　5. 受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理；

　　6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助租賃雙方達(dá)成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)；

　　7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；

　　8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；

　　9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況；

　　第七條違約責(zé)任

　　（一）委托人違約責(zé)任

　　1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，

　　給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托

　　人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿十二個(gè)月內(nèi)自行與受托人介紹之客戶達(dá)成交易

　　的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約

　　定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除

　　外；

　　（二）受托人違約責(zé)任

　　房屋出租代理協(xié)議

　　1. 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造

　　成損害的，應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償，賠償金額視情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不

　　成，賠償金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。

　　2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)

　　解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，向委

　　托人支付違約金；違約金金額視情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，違

　　約金金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。

　　3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)

　　票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額視情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商決定，

　　協(xié)商不成，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。

　　第八條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。

　　第九條協(xié)議變更與解除

　　（一）協(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　（二）協(xié)議解除

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

　　第十條爭(zhēng)議處理

　　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下

　　第（二）種方式解決糾紛。

　　（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本協(xié)議及附件共__5____頁，一式___2___份，具有同等法律效力，其中委托人___1___份，受托人___1___份。

　　第十二條其他約定

　　【委托人】

　　（簽章）：

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