定金合同怎么寫

定金合同怎么寫

　　定金合同怎么寫
　　
　　定金是當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。根據(jù)我國法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)，定金合同具有定金法則的效力。租房協(xié)議書的內(nèi)容主要包括出租人及承租人的一些權(quán)利及義務(wù)，包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時(shí)間與價(jià)格以及房屋設(shè)施的配備等，還包括承租人對(duì)出租人房子使用、保護(hù)、期限等等的一些權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容可見租房協(xié)議書樣本。
　　
　　定金合同（一）
　　
　　出租方（甲方）：
　　
　　承租方（乙方）：
　　
　　現(xiàn)乙方希望租賃甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
　　
　　一、甲方房屋地址
　　
　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于江陰市 鎮(zhèn) 村（路） 幢（號(hào)） 室。
　　
　　二、房屋使用性質(zhì)：出租房屋的使用性質(zhì)為 。
　　
　　三、租賃期限
　　
　　雙方商定租賃期限為 年 月 日至 年 月 日止。
　　
　　四、定金
　　
　　1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金人民幣（大寫） （￥ ）。
　　
　　甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。
　　
　　2本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方，同時(shí)乙方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。
　　
　　五、房屋租金及管理費(fèi)
　　
　　1 數(shù)額：雙方商定租金為每月 元整。乙方以 形式支付給甲方。支付方式為 （一般為季度付，半年付，年付）押金為 元。
　　
　　2 物業(yè)管理費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
　　
　　六、其他
　　
　　1　甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書），乙方應(yīng)帶好本人有效證件（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
　　
　　2 甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：
　　
　　甲 方： 乙 方：　　　中介方：
　　
　　代 理 人： 代 理 人：　　 業(yè)務(wù)員：
　　
　　時(shí) 間：   時(shí) 間：　時(shí)　間：
　　
　　定金合同（二）
　　
　　甲方：（賣方）：________________________
　　
　　住所：_____________________郵編：_________
　　
　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_________
　　
　　委托代理機(jī)構(gòu)：___________________
　　
　　住所：__________________ 郵編 ： __________
　　
　　法定代表人：______________聯(lián)系電話： __________
　　
　　乙方 （ 預(yù)購方 ）：_________
　　
　　住所 ：_________ 郵編 ：_________
　　
　　證件名稱：________ 證號(hào)：______聯(lián)系電話 ：________
　　
　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _______》商品房事宜，訂立本合同。
　　
　　第一條 乙方預(yù)訂________《_______》______幢 ________ 層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 （證書號(hào)：________________ ），并經(jīng)_____________ 測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
　　
　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣 ________元，乙方采取________方式。
　　
　　第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
　　
　　第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 _________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
　　
　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
　　
　　第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
　　
　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，(www.baimashangsha.com)甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
　　
　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；
　　
　　2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
　　
　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
　　
　　1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；
　　
　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
　　
　　第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，
　　
　　______、__________各執(zhí)一份。
　　
　　甲方：（簽章）    乙方：（簽定）
　　
　　年 月 日     年 月 日
　　
　　定金合同（三）
　　
　　甲方：________
　　
　　乙方：________
　　
　　為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：
　　
　　第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：________。
　　
　　第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方交付定金________元整。
　　
　　第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。
　　
　　第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。
　　
　　第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
　　
　　第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
　　
　　甲方（公章）：_____________　　　　　　乙方（公章）：________
　　
　　法定代表人（簽字）：________　　　　　　法定代表人（簽字）：________
　　
　　________年____月____日　　　　　　　　 ________年____月____日
　　
　　簽訂地點(diǎn)：________　　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：________

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