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二手房買賣協議書

時間：2022-07-28 09:08:10 合同范本我要投稿

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　　二手房買賣協議書（一）
　　
　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
　　
　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
　　
　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
　　
　　第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
　　
　　第二條　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
　　
　　第三條　付款時間與辦法：
　　
　　１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
　　
　　首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
　　
　　民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在
　　
　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
　　
　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
　　
　　付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
　　
　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
　　
　　第四條　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
　　
　　第五條　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
　　
　　第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
　　
　　第七條　本合同主體
　　
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　
　　第八條　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
　　
　　第九條　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_______
　　
　　__公證處各一份。
　　
　　第十條　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
　　
　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
　　
　　第十二條　雙方約定的其他事項：
　　
　　出賣方（甲方）：___________　　　　　購買方（乙方）：_________
　　
　　身份證號碼： __________　　　　　　身份證號碼： _____________
　　
　　地　　　址：___________　　　　　　地　　　址：___________
　　
　　郵　　　編：_________　　　　　　郵　　　編：_______________
　　
　　電　　　話：___________　　　　　電　　　話：____________
　　
　　代理人（甲方）：____________　　　　　　代理人（乙方）： ____________
　　
　　身份證號碼： _______________　　　　　身份證號碼： _____________
　　
　　鑒證方：
　　
　　鑒證機關：
　　
　　地　　址：
　　
　　郵　　編：
　　
　　電　　話：
　　
　　法人代表：
　　
　　代　　表：
　　
　　經辦人：
　　
　　日　　期：　　年　　月　　日
　　
　　鑒證日期：_______年____月____日
　　
　　二手房買賣協議書（二）
　　
　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
　　
　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
　　
　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
　　
　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
　　
　　房屋座落
　　
　　幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途
　　
　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（　　）、劃撥（　�。�
　　
　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。
　　
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　
　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。(www.baimashangsha.com)該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
　　
　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
　　
　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
　　
　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
　　
　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
　　
　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
　　
　　甲方（簽名或蓋章）_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監證機關：_______________
　　
　　代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
　　
　　簽訂日期：___________年____月____日

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