物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)（精選5篇）
在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，人們運(yùn)用到協(xié)議書(shū)的場(chǎng)合不斷增多，簽訂協(xié)議書(shū)是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。那么相關(guān)的協(xié)議書(shū)到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 1
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù) 市人民政府 年第 次和第 次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立 市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于 路 街的 小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、從 年 月 日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的`物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。
二、從 年 月 日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。
三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無(wú)償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)將 年 月 日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用（雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等）結(jié)清，沒(méi)有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。
六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：
1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。
4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。
5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。
6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。
七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問(wèn)題：
用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無(wú)關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。
九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過(guò)法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無(wú)理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過(guò)法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。
甲 方：
甲方代表：
乙 方：
乙方代表：
二O 年 月 日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 2
甲方：
乙方：
根據(jù)工作職能的需要，依據(jù)相關(guān)的法規(guī)和條例，甲乙雙方就甲方職工住宅物業(yè)管理移交的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將所屬的職工住宅57棟，建筑面積139,190平方米，住戶1847戶的物業(yè)管理一次性移交給乙方管理(詳見(jiàn)附表《接收明細(xì)表》)。
二、乙方接收管理后，將對(duì)住宅區(qū)域，按照長(zhǎng)春市政府關(guān)于公有住房出售后公共設(shè)施管理?xiàng)l例操作實(shí)施，提供良好服務(wù)，移交后物業(yè)管理與甲方徹底分離，移交后由此而發(fā)生的一切問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。
三、甲方應(yīng)向乙方提交現(xiàn)有的住宅的設(shè)計(jì)圖紙、地下管網(wǎng)圖紙和隱蔽工程圖紙(隱蔽工程記錄)。
四、接管后，在物業(yè)管理的`區(qū)域內(nèi)發(fā)生向社會(huì)移交的供水、供電、供暖的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
五、移交費(fèi)用
1、一次性移交費(fèi)用
甲方向乙方移交的職工住宅，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅，且已年久失修，多年無(wú)人管理，屋面漏雨，墻皮脫落，下水管道脫節(jié)、堵塞嚴(yán)重，根據(jù)現(xiàn)有的房屋狀況，甲乙雙方簽訂移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)支付資金695,950元人民幣。
2、維修資金
依據(jù)省房改辦關(guān)于公有住房售房款的35%作為房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，甲方應(yīng)給乙方預(yù)留10年房屋維修資金8,768,970元(含一次性移交費(fèi)用695590元)，依據(jù)省房改辦房屋維修資金的提取辦法，即：
139,190m2×180元/m2×35%
＝25,054,200×35%＝8,768,970元
實(shí)際額度以財(cái)政撥付662萬(wàn)元為準(zhǔn)。
3、物業(yè)管理資金
依據(jù)省房改辦關(guān)于在房屋維修基金提取5%作為物業(yè)管理資金的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方撥付物業(yè)管理資金44萬(wàn)元。即：
139,190m2×180元/m2×35%×5%
＝25,054,200×35%×5%
＝8,768,970×5%＝440,000元
4、為方便管理，甲方向乙方提供臨時(shí)物業(yè)辦公場(chǎng)所，暫借房屋4間，如此房屋資產(chǎn)變化，甲方將收回，并不再提供新的辦公場(chǎng)所。
六、移交費(fèi)用的管理及支付方式
1、管理辦法(資金)
甲乙雙方確定房屋維修基金額度后，資金統(tǒng)由甲方管理。
2、資金支付方式
(1)維修資金由施工單位做出維修計(jì)劃和工程預(yù)(結(jié))算書(shū)，經(jīng)甲方審核后，對(duì)發(fā)生的維修費(fèi)用一次性支付給施工單位。
(2)物業(yè)管理費(fèi)用，甲方支付給乙方44萬(wàn)元，作為物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方去完成物業(yè)移交方案中所規(guī)定的工作內(nèi)容。
七、乙方的義務(wù)
1、按照市政府關(guān)于公有住房出售后的公共設(shè)施管理?xiàng)l例操作實(shí)施，提供良好服務(wù)。
2、乙方向甲方承諾服務(wù)管理10年，即維修資金原則上按10年分?jǐn)偸褂谩?/p>
八、相關(guān)責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，任何一方不能無(wú)故違約，如本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可由雙方協(xié)商解決，雙方達(dá)不成一致時(shí)，按有關(guān)司法程序解決。違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，報(bào)上級(jí)主管部門(mén)2份。本協(xié)議雙方簽字蓋章后即可生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
法定代表人委托人：法定代表人委托人：
二O 年 月 日
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 3
甲方： 出售方的全稱
聯(lián)系地址： 地址
電話： 電話
Fax： 傳真
乙方： 收購(gòu)方的全稱
聯(lián)系地址： 地址
電話： 電話
Fax： 傳真
鑒于，甲方是該物業(yè)的業(yè)主或者物業(yè)管理公司代表，具有該物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)；
鑒于，雙方均希望通過(guò)簽訂協(xié)議，明確該物業(yè)的權(quán)利、職責(zé)及義務(wù)等內(nèi)容，達(dá)成一致共識(shí)，特訂立本協(xié)議：
一、物業(yè)交接事項(xiàng)
1.1 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與該物業(yè)有關(guān)的所有資料，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）該物業(yè)的所有權(quán)證書(shū)、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證件；
（2）該物業(yè)的實(shí)際使用情況，包括用途、面積、配置、裝修等情況；
（3）該物業(yè)的交通保障、水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施情況；
（4）該物業(yè)的安全設(shè)備、消防設(shè)施、防盜措施等相關(guān)情況；
（5）該物業(yè)的管轄權(quán)范圍、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)保養(yǎng)等相關(guān)情況。
1.2 乙方在接受甲方提供的資料后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)，如有不實(shí)之處，應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)更正。
1.3 甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)的'鑰匙、門(mén)卡等相關(guān)物品移交給乙方，確保乙方能夠進(jìn)入該物業(yè)進(jìn)行管理。
二、物業(yè)管理
2.1 甲方在移交該物業(yè)后，不再擁有該物業(yè)的所有權(quán)或者使用權(quán)，不得干涉或者影響乙方對(duì)該物業(yè)的管理。如因甲方的干涉或者影響造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2.2 乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度等要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行規(guī)范、安全、有序的管理，確保該物業(yè)的正常使用和安全。如有需要，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、維修、更新等維護(hù)和改善措施，繳納相關(guān)費(fèi)用。
2.3 乙方在對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到居民的利益，力求提高居民的生活品質(zhì)和幸福感。如居民對(duì)乙方的管理服務(wù)有不滿意之處，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以解決。
三、物業(yè)服務(wù)
3.1 甲方在移交該物業(yè)后，不再為該物業(yè)提供任何服務(wù)。如有需要，應(yīng)當(dāng)與乙方進(jìn)行合作，協(xié)商對(duì)該物業(yè)的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方法等相關(guān)問(wèn)題。
3.2 乙方應(yīng)當(dāng)在管理該物業(yè)的同時(shí)，向居民提供維修、清潔、保安、景觀綠化等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方法，應(yīng)當(dāng)與居民進(jìn)行充分溝通，取得居民的認(rèn)可和支持。服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在相關(guān)協(xié)議中明確。如服務(wù)內(nèi)容增加或費(fèi)用變動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知居民并與居民協(xié)商。
四、違約責(zé)任
4.1 甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或未將相關(guān)物品及時(shí)移交給乙方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。
4.2 乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行規(guī)范、安全、有序管理或者未向居民提供合適的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償居民因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五、其他事項(xiàng)
5.1 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該物業(yè)的管理權(quán)徹底移交給乙方時(shí)終止。
5.2 本協(xié)議的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。
5.3 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_____________ 簽字：____________
乙方（收購(gòu)方）：_____________ 簽字：____________
日期：______________
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 4
甲方：（出讓方）
地址：
法定代表人：
聯(lián)系人：
電話：
乙方：（承接方）
地址：
法定代表人：
聯(lián)系人：
電話：
鑒于甲方欲將物業(yè)移交給乙方管理，為確保雙方權(quán)益，特達(dá)成以下協(xié)議：
一、交接時(shí)間及范圍
甲方承諾在（日期）將（相關(guān)物業(yè)名稱、位置、面積等）交由乙方管理。
二、義務(wù)
1、甲方責(zé)任：
（1）在交接前，確保物業(yè)完好無(wú)損，仔細(xì)檢查修復(fù)所有損壞、損失或其他缺陷；
（2）在交接前，與權(quán)利人及物業(yè)相關(guān)方協(xié)商并核實(shí)物業(yè)的所有權(quán)證和土地證；
（3）向乙方提交包括但不限于審計(jì)報(bào)告、物業(yè)管理報(bào)告、規(guī)劃報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等的所有有關(guān)物業(yè)的文件和記錄；
（4）在雙方確認(rèn)收到后，清償物業(yè)相關(guān)的全部貸款、欠款、稅費(fèi)和債務(wù)；
（5）協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的物業(yè)問(wèn)題，包括但不限于居民、租客、承包人、供應(yīng)商等的問(wèn)題；
（6）提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保乙方能夠順利地開(kāi)始管理新物業(yè)。
2、乙方責(zé)任：
（1）在物業(yè)交接后，為物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、日常運(yùn)營(yíng)等提供完整的服務(wù)，并按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；
（2）嚴(yán)格遵守甲方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，并指導(dǎo)其員工遵守所有相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范；
（3）維護(hù)甲方的'知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在未經(jīng)許可的情況下使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；
（4）對(duì)于甲方提供的資料和文件，應(yīng)予以保密，不得泄露或向第三方披露，除非獲得甲方的書(shū)面許可；
（5）在物業(yè)管理期滿后，將物業(yè)完整地移交給甲方。
三、費(fèi)用
甲方應(yīng)按照實(shí)際情況支付由乙方提供的服務(wù)，并與乙方商定相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
四、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，并在雙方協(xié)商一致的情況下解決任何爭(zhēng)議。
五、協(xié)議效力
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議的一切修改、補(bǔ)充和變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字、蓋章生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
聯(lián)系人（簽名）：
時(shí)間：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
聯(lián)系人（簽名）：
時(shí)間：
物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū) 5
甲方：________________________
乙方：________________________
為規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，保障業(yè)主合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商的原則，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 總則
1、甲方同意將小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理權(quán)委派給乙方，乙方應(yīng)盡職盡責(zé)提供高質(zhì)量的`物業(yè)服務(wù)管理。
2、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定和《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)機(jī)構(gòu)要求的條件，對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理進(jìn)行規(guī)范、高效、可持續(xù)的管理。
3、本協(xié)議經(jīng)甲方住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)/擬定委員會(huì)、乙方同意簽署后生效。
第二條 委托事項(xiàng)
1、小區(qū)保潔：乙方應(yīng)保障小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，并進(jìn)行日常保潔、垃圾清理等工作。
2、小區(qū)綠化：乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)道路、場(chǎng)地、綠化帶保持整潔和良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行綠化、修剪草坪等工作。
3、小區(qū)安全：乙方應(yīng)保障小區(qū)內(nèi)的安全和治安，并定期進(jìn)行巡邏、監(jiān)控、安防維護(hù)等工作。
4、小區(qū)維修：乙方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)維修等事宜，并定期巡檢、檢測(cè)、維修。
5、小區(qū)服務(wù)：乙方應(yīng)為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并處理業(yè)主投訴，并向甲方提供小區(qū)經(jīng)營(yíng)及服務(wù)報(bào)告。
第三條 協(xié)議期限
本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿后，雙方如同意續(xù)簽，須在協(xié)議到期前三個(gè)月就協(xié)議續(xù)簽進(jìn)行商談。
第四條 協(xié)議費(fèi)用
1、小區(qū)收費(fèi)：乙方不得隨意調(diào)整小區(qū)業(yè)主服務(wù)收費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)合理公正，并向業(yè)主公示，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家物業(yè)服務(wù)價(jià)格指導(dǎo)價(jià)。
2、乙方收費(fèi)：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際收款情況及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。
第五條 違約責(zé)任
1、如乙方未能履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并根據(jù)實(shí)際情況，按照乙方造成的損失要求賠償。
2、如甲方未能全額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕為其提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金和滯納金等損失費(fèi)用。
第六條 爭(zhēng)議解決
因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向有權(quán)機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，申請(qǐng)仲裁不影響本協(xié)議的履行。
第七條 生效與效力
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議自簽名蓋章之日起生效。本協(xié)議以協(xié)商一致的方式，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。
甲方(蓋章)：________________________
乙方(蓋章)：________________________
簽署日期：________________________
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物業(yè)管理規(guī)章制度10-21