物業管理移交協議書（精選5篇）
在現在的社會生活中，人們運用到協議書的場合不斷增多，簽訂協議書是提高經濟效益的手段。那么相關的協議書到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的物業管理移交協議書，希望對大家有所幫助。
物業管理移交協議書 1
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
根據 市人民政府 年第 次和第 次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立 市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規范化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位于 路 街的 小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：
一、從 年 月 日起甲方正式將建設小區的`物業管理工作移交乙方進行全面管理。
二、從 年 月 日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。
三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。
四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。
五、甲方應將 年 月 日以前的物業管理工作中所發生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結清，沒有結清的由甲方負責。
六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料：
1、住宅小區規劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結構、設備竣工圖。
4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。
5、工程質量驗收合格證。
6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。
七、關于大、中型專項維修資金使用問題：
用戶專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由于該小區的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。
九、乙方可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律渠道解決。
十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協商解決。
十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續簽。
甲 方：
甲方代表：
乙 方：
乙方代表：
二O 年 月 日
物業管理移交協議書 2
甲方：
乙方：
根據工作職能的需要，依據相關的法規和條例，甲乙雙方就甲方職工住宅物業管理移交的有關事宜達成如下協議：
一、甲方將所屬的職工住宅57棟，建筑面積139,190平方米，住戶1847戶的物業管理一次性移交給乙方管理(詳見附表《接收明細表》)。
二、乙方接收管理后，將對住宅區域，按照長春市政府關于公有住房出售后公共設施管理條例操作實施，提供良好服務，移交后物業管理與甲方徹底分離，移交后由此而發生的一切問題由乙方負責。
三、甲方應向乙方提交現有的住宅的設計圖紙、地下管網圖紙和隱蔽工程圖紙(隱蔽工程記錄)。
四、接管后，在物業管理的`區域內發生向社會移交的供水、供電、供暖的費用均由甲方承擔。
五、移交費用
1、一次性移交費用
甲方向乙方移交的職工住宅，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅，且已年久失修，多年無人管理，屋面漏雨，墻皮脫落，下水管道脫節、堵塞嚴重，根據現有的房屋狀況，甲乙雙方簽訂移交合同后，甲方向乙方一次性按每平方米5元的標準支付資金695,950元人民幣。
2、維修資金
依據省房改辦關于公有住房售房款的35%作為房屋共用部位、共用設施、設備的維修資金，甲方應給乙方預留10年房屋維修資金8,768,970元(含一次性移交費用695590元)，依據省房改辦房屋維修資金的提取辦法，即：
139,190m2×180元/m2×35%
�。�25,054,200×35%＝8,768,970元
實際額度以財政撥付662萬元為準。
3、物業管理資金
依據省房改辦關于在房屋維修基金提取5%作為物業管理資金的規定，甲方應向乙方撥付物業管理資金44萬元。即：
139,190m2×180元/m2×35%×5%
＝25,054,200×35%×5%
�。�8,768,970×5%＝440,000元
4、為方便管理，甲方向乙方提供臨時物業辦公場所，暫借房屋4間，如此房屋資產變化，甲方將收回，并不再提供新的辦公場所。
六、移交費用的管理及支付方式
1、管理辦法(資金)
甲乙雙方確定房屋維修基金額度后，資金統由甲方管理。
2、資金支付方式
(1)維修資金由施工單位做出維修計劃和工程預(結)算書，經甲方審核后，對發生的維修費用一次性支付給施工單位。
(2)物業管理費用，甲方支付給乙方44萬元，作為物業管理費用，由乙方去完成物業移交方案中所規定的工作內容。
七、乙方的義務
1、按照市政府關于公有住房出售后的公共設施管理條例操作實施，提供良好服務。
2、乙方向甲方承諾服務管理10年，即維修資金原則上按10年分攤使用。
八、相關責任
1、本協議簽訂后，甲、乙雙方應認真履行，任何一方不能無故違約，如本協議履行中發生爭執，可由雙方協商解決，雙方達不成一致時，按有關司法程序解決。違約方應賠償經濟損失。
2、本協議未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
3、本協議一式六份，甲、乙雙方各執2份，報上級主管部門2份。本協議雙方簽字蓋章后即可生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
法定代表人委托人：法定代表人委托人：
二O 年 月 日
物業管理移交協議書 3
甲方： 出售方的全稱
聯系地址： 地址
電話： 電話
Fax： 傳真
乙方： 收購方的全稱
聯系地址： 地址
電話： 電話
Fax： 傳真
鑒于，甲方是該物業的業主或者物業管理公司代表，具有該物業的所有權或者使用權；
鑒于，雙方均希望通過簽訂協議，明確該物業的權利、職責及義務等內容，達成一致共識，特訂立本協議：
一、物業交接事項
1.1 甲方應當向乙方提供與該物業有關的所有資料，包括但不限于以下內容：
（1）該物業的所有權證書、土地證、建設用地規劃許可證等相關證件；
�。�2）該物業的實際使用情況，包括用途、面積、配置、裝修等情況；
�。�3）該物業的交通保障、水、電、氣、暖等基礎設施情況；
（4）該物業的安全設備、消防設施、防盜措施等相關情況；
�。�5）該物業的管轄權范圍、社區服務、物業保養等相關情況。
1.2 乙方在接受甲方提供的資料后，應當認真核對，如有不實之處，應當立即通知甲方，甲方應及時更正。
1.3 甲方應當將該物業的'鑰匙、門卡等相關物品移交給乙方，確保乙方能夠進入該物業進行管理。
二、物業管理
2.1 甲方在移交該物業后，不再擁有該物業的所有權或者使用權，不得干涉或者影響乙方對該物業的管理。如因甲方的干涉或者影響造成經濟損失，由甲方承擔全部責任。
2.2 乙方應當按照國家法律法規、規章制度等要求，對該物業進行規范、安全、有序的管理，確保該物業的正常使用和安全。如有需要，乙方應當對該物業進行裝修、維修、更新等維護和改善措施，繳納相關費用。
2.3 乙方在對該物業進行管理時，應當考慮到居民的利益，力求提高居民的生活品質和幸福感。如居民對乙方的管理服務有不滿意之處，乙方應當及時予以解決。
三、物業服務
3.1 甲方在移交該物業后，不再為該物業提供任何服務。如有需要，應當與乙方進行合作，協商對該物業的服務事項、服務內容、服務方法等相關問題。
3.2 乙方應當在管理該物業的同時，向居民提供維修、清潔、保安、景觀綠化等服務。具體服務內容和服務方法，應當與居民進行充分溝通，取得居民的認可和支持。服務內容和服務費用應當在相關協議中明確。如服務內容增加或費用變動，乙方應當及時通知居民并與居民協商。
四、違約責任
4.1 甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或未將相關物品及時移交給乙方，應當承擔相應責任，賠償乙方因此受到的經濟損失。
4.2 乙方未按照本協議約定對該物業進行規范、安全、有序管理或者未向居民提供合適的服務，應當承擔相應責任，賠償居民因此受到的經濟損失。
五、其他事項
5.1 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該物業的管理權徹底移交給乙方時終止。
5.2 本協議的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國法律。
5.3 本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_____________ 簽字：____________
乙方（收購方）：_____________ 簽字：____________
日期：______________
物業管理移交協議書 4
甲方：（出讓方）
地址：
法定代表人：
聯系人：
電話：
乙方：（承接方）
地址：
法定代表人：
聯系人：
電話：
鑒于甲方欲將物業移交給乙方管理，為確保雙方權益，特達成以下協議：
一、交接時間及范圍
甲方承諾在（日期）將（相關物業名稱、位置、面積等）交由乙方管理。
二、義務
1、甲方責任：
（1）在交接前，確保物業完好無損，仔細檢查修復所有損壞、損失或其他缺陷；
（2）在交接前，與權利人及物業相關方協商并核實物業的所有權證和土地證；
�。�3）向乙方提交包括但不限于審計報告、物業管理報告、規劃報告、財務報表等的所有有關物業的文件和記錄；
�。�4）在雙方確認收到后，清償物業相關的全部貸款、欠款、稅費和債務；
�。�5）協助乙方解決可能出現的物業問題，包括但不限于居民、租客、承包人、供應商等的問題；
�。�6）提供必要的培訓和指導，以確保乙方能夠順利地開始管理新物業。
2、乙方責任：
（1）在物業交接后，為物業的管理、維護、保養、日常運營等提供完整的服務，并按時向甲方支付相關費用；
（2）嚴格遵守甲方所承擔的義務和責任，并指導其員工遵守所有相關法律法規和道德規范；
（3）維護甲方的'知識產權，不得在未經許可的情況下使用甲方的知識產權；
（4）對于甲方提供的資料和文件，應予以保密，不得泄露或向第三方披露，除非獲得甲方的書面許可；
�。�5）在物業管理期滿后，將物業完整地移交給甲方。
三、費用
甲方應按照實際情況支付由乙方提供的服務，并與乙方商定相關的費用標準。
四、爭議解決
本協議的解釋和執行，應遵守國家相關的法律法規，并在雙方協商一致的情況下解決任何爭議。
五、協議效力
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協議的一切修改、補充和變更，必須經雙方書面同意并簽字、蓋章生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
聯系人（簽名）：
時間：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
聯系人（簽名）：
時間：
物業管理移交協議書 5
甲方：________________________
乙方：________________________
為規范小區物業管理，保障業主合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、協商的原則，達成以下協議：
第一條 總則
1、甲方同意將小區物業服務管理權委派給乙方，乙方應盡職盡責提供高質量的`物業服務管理。
2、乙方應按照國家相關法律規定和《物業服務管理條例》等法律法規機構要求的條件，對小區的物業服務管理進行規范、高效、可持續的管理。
3、本協議經甲方住宅小區業主大會/擬定委員會、乙方同意簽署后生效。
第二條 委托事項
1、小區保潔：乙方應保障小區內環境衛生，并進行日常保潔、垃圾清理等工作。
2、小區綠化：乙方應保證小區內道路、場地、綠化帶保持整潔和良好狀態，并定期進行綠化、修剪草坪等工作。
3、小區安全：乙方應保障小區內的安全和治安，并定期進行巡邏、監控、安防維護等工作。
4、小區維修：乙方應及時處理物業維修等事宜，并定期巡檢、檢測、維修。
5、小區服務：乙方應為小區提供優質服務，并處理業主投訴，并向甲方提供小區經營及服務報告。
第三條 協議期限
本協議自簽署之日起生效，有效期為五年。協議期滿后，雙方如同意續簽，須在協議到期前三個月就協議續簽進行商談。
第四條 協議費用
1、小區收費：乙方不得隨意調整小區業主服務收費，費用應合理公正，并向業主公示，嚴格執行國家物業服務價格指導價。
2、乙方收費：乙方有權按照合同約定向甲方收取管理服務費，費用應事先與甲方協商，并明確收費標準和計算方法。甲方應根據實際收款情況及時支付乙方服務費用。
第五條 違約責任
1、如乙方未能履行合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并根據實際情況，按照乙方造成的損失要求賠償。
2、如甲方未能全額支付服務費用，乙方有權拒絕為其提供物業服務，并有權要求甲方承擔違約金和滯納金等損失費用。
第六條 爭議解決
因執行本協議而發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成，可以向有權機構或仲裁機構申請仲裁，申請仲裁不影響本協議的履行。
第七條 生效與效力
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。協議自簽名蓋章之日起生效。本協議以協商一致的方式，對甲乙雙方均具有法律約束力。
甲方(蓋章)：________________________
乙方(蓋章)：________________________
簽署日期：________________________
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