空置物業(yè)協(xié)議

空置物業(yè)協(xié)議

　　空置物業(yè)協(xié)議
　　
　　根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》及《---前期物業(yè)管理合同》，針對----小區(qū)長期不入住（一年以上）的業(yè)主，特制定本協(xié)議。
　　
　　第一條：對于----小區(qū)長期不入住的業(yè)主，通過物業(yè)公司確認后，可申請繳納70%的物業(yè)管理費。
　　
　　第二條： 業(yè)主（以下簡稱乙方）申請（空置房屋申請）后再入住或申請（空置房屋申請）時間內(nèi)中途入住，應提前告知物業(yè)公司（以下稱甲方），并補交入住時間內(nèi)的30%物業(yè)管理費。
　　
　　第三條： 乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內(nèi)中途入住，沒有提前告知甲方，待甲方巡查驗證后，甲方有權收取乙方從申請（空置房屋申請）之日起全部未繳納的30%物業(yè)管理費。
　　
　　第四條：乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內(nèi)中途入住，拒不補繳之前30%物業(yè)費，甲方可起訴地方法院（**市中級人民法院）申訴，并加收乙方申請（空置房屋申請）之日算起的全額物業(yè)管理費總額的5%作為違約金。
　　
　　第五條：甲方針對乙方房屋長期空置或申請（空置房屋申請）后再入住或申請（空置房屋申請）時間內(nèi)中途入住的檢查檢驗辦法如下：
　　
　　1、乙方申請（空置房屋申請）后，乙方陪同甲方查看確認乙方電表、水表額度，（乙方裝修期間按裝修后電、水表額度算起，乙方裝修時間按三個月算起，具體時間參照《裝修申請表》。）甲方確認電、水表額度后，甲乙雙方共同簽字確認，甲方確認乙方申請（空置房屋申請）后，乙方電表、水表無質量技術情況下，超出之前甲乙雙方共同確認乙方電、水表額度的10度、5方，甲方可認為乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內(nèi)中途入住。
　　
　　2、甲方查看檢驗時，乙方長期出入小區(qū)（每月10次以上）或乙方夜間長開照明燈（每月7日以上），甲方視為乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內(nèi)中途入住。
　　
　　3、甲方有權結合廣電、電信、移動、供暖、燃氣等部門，如乙方開通并使用廣電、電信、移動、供暖、燃氣等數(shù)據(jù)，甲方視為乙方先申請（空置房屋申請）后入住或申請（空置房屋申請）時間內(nèi)中途入住。
　　
　　第六條：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決或申請向**仲裁委員會仲裁，也可向法院起訴。
　　
　　第七條：本協(xié)議自簽訂之日起生效。 本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、地平置業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)商）各一份。
　　
　　甲方簽章：                      乙方簽章：

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